서울투자 기초반 3강 강의후기 [서투기 7기 77조 소리소리]

주우이님의 즐겁고도 행복한 강의였다.

비교평가를 왜 해야 하는지? 투자가능한 지역의 특징은 어떤지? 를 서남권을 예시로 보여주셔서 재미도 있고 실제 아는 단지가 많이 나와서 더 이해가 잘된듯 하다.

*서울투자를 위해 지금 행동해야 하는것은?무엇일까?

앞마당을 늘리면서 - ㅁㅁ가격이 충분히 떨어진곳, ㅈㅅ 매물이 줄어들고 있는 곳을 잘 알고 있어야 한다.

전세매물 수가 감소와 저가매물이 사라지는것을 함께 확인해야 함

*입지 분석할 때 주의점

교통 - 가격에 주는 영향이 매우 크기 때문에 각 노선이 어디에서 들어와서 어디로 나가는지? 어떤 노선이 지나고 어떻게 업무지구로 접근 가능한지를 꼭 기억. 투자자의시선으로 보기 !! 보지 않고 그림을 그릴수 있게 ^^

학군 - 학업성취도, 학원가를 고려하여 인근 지역의 수요를 가져오는지?

환경 - 주요상권과 편의시설

공급 - 장단점(환경개선, 전세가 하락 가능성) 고려하여 인구이동이 활발히 일어나는 곳의 공급도 살피기

*우리가 할 수 있는 것과 할 수없는 것은 무엇인지?

땅의가치 / 단지선호도 / 가치대비 가격이 싼지 비싼지 판단하기

*비교평가 하는 방법? 시간과 실력

생활권내 입지 비교 후 지역간 비교까지 (너무많은 단지x, 2-3개정도)

*주의할 점

상급지라고 해서 투자하지 못할거라는 고정관념 버리기, 어디든 투자할 수 있다!

끝까지 살아남기 위한 방법...

목표를 설정하고 -> 우선순위를 변경해서 몰입하고 -> 할수밖에 없는 환경을 만들고 -> 꾸준히 한다.

문장으로는 너무 쉬운데.,..나는 몰입에서부터 막히고 있다. 욕심내지 말고 하루에 하나씩 멈추지만 말자.. 완벽보다 완성으로,.. 제발 멈추지마 ...ㅜ..ㅜ

내 선택이 더 좋은 선택으로 변화할 수 있을지에 집중하자.

*적용할점

너무너무 하기 싫은 임보를 하루 3개씩이라도 매일 한다.

앞마당의 시세트레킹 매일 10분씩...

경험을 쌓으며 끝까지 살아 남겠습니다.