실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 51기 7조 화니윤]

안녕하세요 화니윤입니다

이번 3주차 강의는 코크드림님이 해주셨는대요,

월부 TV에서 단련된 목소리로, 친숙하게 강의도 이끌어주셨습니다

중간중간 개그코드 까지 넣어주셔서

가볍게 듣기 좋았습니다 물론 강의 내용은 그 이상의 중요한 내용들이 많았구요!

그럼 꼭 알아야할 이번 3주차 강의 내용을 정리해보도록 하겠습니다

자산을 쌓는 게임

코크님의 투자를 쌓는 게임이라는 설명이

가장 와닿았습니다

"실거주 빼고 투자 10채 했습니다, 그래도 20억 자산 쌓을수 있어요"

수도권에 2억씩 오른다고 했을때 10채 갖고 있다면 20억의 자산을 쌓을수있고

지방물건이 있다면 그것보다는 더 많이 사고 팔고를 해야겠죠

내가 가진 돈이 얼마 없을때 실력이 더욱 중요하다라는게

와닿았습니다

투자할 수 있는 지역에 가서 1년에 1채 투자하는걸 목표로 해야하는데

아직까지 정체된 스스로를 보며 할수 있을까? 라는 생각도 들고..

부자가 되는 시기는 다음 상승장이므로, 지금 씨앗을 꼭 심도록 하겠습니다!!

지역에서 바라는 입지 조건은?

수도권과 지방을 예시로,

어떤 점을 봐야하는지를 배웠는대요

무조건 수도권 = 교통이 아니라는 걸 알수 있었습니다

각 평형들이 어떤 의미를 갖는지 아는게 중요한대요

20평대 = 싱글, 신혼부부 (직장인이라 교통이 중요)

30평대 = 가족단위의 집으로 학군과 환경

이처럼 평수가 넓다, 작다의 개념을 넘어 평형은 이사오는 수요를

생각해보는 계기가 된다는걸 알수 있었습니다.

또한 전세 세팅 시기도 달라지는대요

-이사 시기 : 20평대는 시기 상관없이 수요 많지만 30평대는 이동 시기가 정해져 있다

-여름방학(7~8월), 겨울 방학 새 학기전(1~2월) 집중적으로 전세 빠짐!!!

좋은곳이 좋은 투자는 아니다

마지막으로 코크님의 투자 사례를 통해

좋은 것이 좋은 투자가 아니라는 걸 알 수 있었습니다

수지 투자시에도, 픙덕천 라인이 좋긴 하지만 투자금이 적었기때문에 죽전을 본것처럼

나의 상황이 중요할테고요

지방에서도 천안의 서북구 > 동남구 더라도, 동남구의 신축은 충분히 투자가능

지금 앞마당인 분당에 적용해보면,

BM

★수내서현, 정자 판교가 좋지만 효자촌, 샛별과 같이 안쪽 생활권의 단지도 저렴하다면 좋은 선택★

지금의 우리들은 강의와 선배들의 경험들로

어느정도 전과를 보고 문제를 풀 수 있지만,

앞선 강사님들의 경우 오로지 본인의 돈을 넣어가며

시행착오를 거쳐 배운 것들입니다

그래서 참 감사하다는 생각이 듭니다

지방 천안 1호기 없었으면 청주 하트리움 못샀을 것이라는 말처럼

배운것과 경험한 것을 조합해, 실력과 자산을 쌓아 나가겠습니다

"10명중 1명이 살아남는다고 했을때, 그 떄가 되면 달리진 못해도 걷자"

라는 말처럼 저도 슬럼프가 오고 여기서 더 버틸수 있을까? 라는

생각이 들더라도 천천히 계속 걸으며 함께 하겠습니다

좋은 강의 해주신 코크드림님 감사합니다