[독서후기 체크인] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

책제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

글쓴이 : 너나위

읽은 날짜 : 2024.01.26.

별점 : ⭐⭐⭐⭐⭐

#본

1장. 왜 투자를 해야 하는가

(p. 55) 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다.

(p. 64) 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

(p. 70) 당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다.

(p. 72) 우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다.

(p. 77) 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산 자산은 감가상각 외에는 기대할 것이 없는 소비 자산과 정확한 대척점에 있다.

(p. 83) 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

(p. 84) 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤 있는지 중간중간 체크해야 한다.

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

(p. 108) 확실한 것은 투자를 학교에서 배울 수 없다는 것이다. 투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다.

(p. 119) 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다. (중략) 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다.

(p. 119) 이 사실을 잊지 않았으면 좋겠다. 투자를 시작하고 만나게 된 투자 선배와 동료들의 도움도 엄청 났다. (중략) 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

(p. 122) 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐' 하는 것이다. (중략) 나는 부동산 호재를 투자 결정의 조건이 아닌 보너스 개념으로 생각한다.

(p. 132) 비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다.

(p. 136) 협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.

(p. 140) 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.

(p. 157) 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.

(p. 161) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전제 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 잇는 자금 동원력이다.

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

(p. 193) 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

(p. 221) 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫 번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다. 두 번째 장점은, 수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다는 것이다. 세 번째 장점은 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있다는 점이다.

(p.226) '조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.' 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

(p. 266) 변수를 수요와 공급 그리고 그로 인한 대중의 심리 변화라고 본다.

(p. 273) 수요가 많을 때 입주가 아닌 분양을 한다. 이 시차가 수급 불균형과 가격의 등락을 일으키는 핵심 요인이 된다.

(p. 308) 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.

(p. 312) 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다.

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

(p. 328) 내 힘으로 바꿀 수 잇는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다.

(p.334) 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.

(p. 345) 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께해야 한다. 그들이 바로 최고의 동료다. (중략) 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

(p. 360) 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.

#깨

투자는 끈기가 필요하다.

성공적인 투자자가 되려면 시장에 오래 남아야 한다. 투자로 1단계 노후 대비 목표, 2단계 경제적 자유를 이뤄 나가려면 장기전이 필요하다는 것을 기억하고 포기하지 말고 앞으로 나아가자.

부동산은 입지, 투자는 관계

투자를 하면서 함께 공부하며 투자를 오래할 수 있게 도와주는 동료, 부동산 중개인분들과 매매와 임대 과정에서 만나는 매도자, 매수자, 임차인 등 많은 관계가 생긴다. 관계의 중요성을 기억하며 먼저 좋은 사람으로 기억될 수 있게 예의를 갖추자.

협장의 기본은 주는 것

협상을 통해 내가 원하는 것을 얻기 위해서는 먼저 상대가 원하는 것이 무엇인지 생각해보고 내가 감수할 수 있는지를 판단해보고 해줄 수 있는 것을 내어주며 서로 만족할 수 있는 윈윈전략이 되어야 한다.

투자는 경험이다.

투자는 첫째도 경험, 둘째도 경험이다. 실제 투자를 해보고 다양한 상황을 경험하고 복기하며 경험을 쌓아가자.

알았으면 행해라.

많은 투자 관련 책들이 나와도 투자로 성공했다는 사람은 왜 없을까. 읽고도 행하지 않은 사람이 많아서 그렇다는 말에 반성을 많이 했다. 이제 알았으니 행하자.

#적

타고난 투자자가 아닌 나, 일단 부딪히고 묵묵히 해나가자.

1단계 목표에 더 집중하고 내가 어디쯤 와 있는지 앞마당 결론과 함께 정리하자.

초보자인 나는 먼저 좋은 사람이 되고자 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누자.

오늘도 발품을 팔아 현장에 나가자.

가족과 대화를 많이 하고 함께 시간표를 짜보자.