돈독모 독서후기 - 플랜 비

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 - 알에이치코리아

3. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

- 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

- 부동산의 가치는 입지로 결정된다. 앞에서 말한 네 가지 가치 요소가 기준이다. 이 요소들을 따져본 후 다른 것과 비교해 보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 바로 '비교평가'다. 이것이야말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다.

- 당신은 비교할 대상을 많이 가져야 한다.

#비교평가 #앞마당

이제 첫 실준반에서 첫 임장과 첫 임보를 쓰면서 첫번째 앞마당을 만들고 있는 지금,

임장과 임보의 압박에서 왜 지금 이 행동들을 해야하는지 다시금 마음을 다잡을 수 있는 동력이 되었습니다.

잃지 않는, 오래가는 투자자가 되기 위해 첫 앞마당을 시작으로 숨쉬듯 임장하고 임보쓰는 투자자가 되기를 기원합니다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.

"나는 투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할 때,

크게 2단계로 나누어 생각할 것을 제안한다.

1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비다.

많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은,

1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자."

투자의 1단계가 노후 준비라는 것은 즉 선택의 영역이 아닌 필수라는 것입니다.

자꾸 쉬고 싶을 때, 필수로 해야하는 행동을 하기 위해 마음 속에 깊이 심어놓겠습니다.

2.

"직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에,

그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.

생산 자산의 시스템을 갖춰 직접 시간을 투입하지 않아도 필요한 만큼의 돈을 벌 수 있는 상태가 되면,

그 때 비로소 당신은 1번 포지션에 자리를 잡을 수 있을 것이다.

이 1번이 바로 수많은 사람들이 그토록 바라는 '경제적 자유'에 해당한다.

이제 잠시 책 읽기를 멈추고 한번 생각해 보라. 당신은 지금 어디에 있는가? 그리고 어디로 가고 싶은가?"

업무가 바빠지고 스트레스가 더해질 수록 온갖 마케팅과 광고에 둘러쌓여 있는 현대인들은

소비로 그 스트레스를 풀기가 너무나 쉽습니다.

하지만 투자자로써 돈을 사용하는 곳을 구분하고 그 사용처는 대부분 생산자산이 되도록

부단히 노력해야 합니다.

내가 돈을 쓰는 대상이 미래의 나에게 돈을 벌어다 줄 것인지, 가치가 높아지는 것인지,

그렇지 않다면 왜 지금 이 지출을 해야하는지 항상 생각하도록 하겠습니다.

3.

"이 때 투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체다.

간혹 이처럼 전세가가 맞춰진 물건에 투자할 때 투자금을 줄이는데 집착하느라

오히려 가격이 더 비싼 물건을 매입하는 경우를 종종 보게 된다.

수익을 추구하는 투자자로서 바람직하지 않다.

자산 시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는

'싸게 사는 것'이므로 나는 가격을 최우선 기준으로 삼고 협상을 시작했다."

월부 강의에서 자주 말씀해주시는 것 중에 하나가 투자금을 적게 하기 위해 매/전 갭에만 집중하지 말고

매매가를 싸게 사는 것이 더 중요하다. 라는 말입니다.

아직 투자 경험이 없어서 그렇겠거니 막연하게 생각되지만 실제 투자를 시작하면 대부분이 겪는 과정이라고 생각이 되어 미리 마음을 다잡고자 합니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 최대한 절약해서 생산자산 수집하기

2. 앞마당을 지속 넓히기

3. 다양한 투자 경험 쌓기

Plan B