실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 83조 윤스]

코코드림의 3강은 유튜브를 통해 자주 뵈어서 그런지

너무 친근하고 편안한 강의였습니다.

-매수에서 전세세팅까지

매수시 협상하는 방법, 현재 거주하는 전세 세입자에 따라 선물 공세도 필요할 수 있고

세입자의 상황까지 꼼꼼히 체크해서 재계약시 유리하게 이용하기 위해 모든 것을

기록하는 습관까지 임펙트있게 알려주신 것 같습니다.

이런 과정을 거친다면 최대한 리스크를 줄이고 어떤 상황에서도 좀 더 현명하게 대처할 수 있겠다는 생각이 듭니다..

매수나 전세계약전에 발생할 수 있는 여러 상황에 맞춰 리스크와 해결책을 미리 생각하고

대비하는 습관을 갖도록 해야겠습니다.

-지도와 친해지기

코코드림의 실제 투자 사례 설명 중,

지도위에 학원가, 상가, 직장, 학군을 표시하고 생활권별 순위를 정한 후 시세지도를 통해 입지평가를 하는 방법은 흩어져있는 정보를 모아 한눈에 볼수 있는 좋은 방법인 것 같습니다.

전세세팅시에도 지도위에 인근지역의 전세물건의 가격과 실거래가, 매물상황을 기록해서 이용한다면 빠른 대처가 될 것 같습니다

-앞마당 지킴이

임장보고서는 완벽이 아니라 완성이라고 말씀하셨던 것처럼 시세 트래킹을 하고 입지변화 요소를 수정하고 보완하여 앞마당이 투자로 이어질 수 있도록 정기적으로 관리해야겠습니다.

-2024년 해야할 일

나의 잔금 여력으로 매수 가능한 지역 앞마당 트레킹

-투자로 이어지는 비교평가

단지내 비교, 지역내 비교, 앞마당내 비교를 통해 투자 물건 순위 정하고

실제 투자를 하지 않았더라도 시세가 어떻게 변했는지까지 복기함으로써

실력을 높일 수 있다.

-매일목실감시금부

목실감시금부를 통해 시간활용과 효율성도 높이고

그날의 원씽을 완성하고 감사한 마음으로 하루 마무리하기.

강의를 듣고 BM 하기

1. 앞마당늘리기

2..메모하는 습관을 갖도록 하자

3.. 투자전 RISK 대비 필요.

4. 매수를 했다면 전세까지 속도있게 완료하고 투자할 수 있는 다른 지역으로 빨리 움직이는 것이 중요하다.

5. 역지사지의 마음으로 대화의 기술을 터득하기