[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서 후기

책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위 / RHK

읽은 날짜 :  2024.1.20~(재독중)

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #노후준비 #전세레버리지 #돈그릇

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 이 책은 평범한 월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한 '아는 선배'의 시스템 마련법을 배울 수 있는 책이다. 저자인 너나위님은 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 깨달은 후 자본주의와 돈에 관해 공부하고 부동산 실전투자를 통해 자산가로 거듭났다. 책에서 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 이룰 수 있었던 방법과 일련의 과정들을 자세하게 설명해준다.

2. 내용 및 줄거리

1장 왜 투자를 해야하는가 : 노후준비은 선택이 아니라 필수이다. 자본주의 사회에서 인플레이션은 필연적이며 이로 인하여 현금의 가치는 점점 떨어진다. 투자는 나와 나의 가족의 경제적 안정을 위해서 반드시 해야만 하는것이다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향 : 돈을 버는 방식(시간을 투입해서 돈을 버는사람 vs 시간과 무관하게 돈을 버는 사람) / 돈을 쓰는 방식(생산자산 vs 소비자산)

돈을 버는 방식과 돈을 쓰는 방식을 설명하고 궁극적으로 나아가야할 방향은 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되기 위해서 생산 자산에 돈을 쓰는 사람이 되어야한다는 것이다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 : 전세 레버리지를 활용한 전세투자란 전세보증금을 레버리지로 하여 임차인의 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자이다. 기본적으로 입지가 가장 중요하며 투자의 핵심은 비교평가를 통해 저평가된 아파트를 찾는것이다.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식 : 투자에 앞서 종잣돈을 모으는것이 중요하다. 종잣돈 마련을 위해 현재 나의 상황을 객관적으로 점검할 필요가 있다. 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자를 통해 잃지 않는 투자를 하는 것을 배운다.

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 : 간결하고 확실한 투자 기준을 세워야한다. 전세가율이 높으며 싸다고 느껴지는 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하는 것이 중요하다.

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 : 지금의 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮기는 것이 중요하다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 평범한 사람이자 초보투자자로서 접근하기 좋은 것 같다. 부동산 투자를 통해 부자가 되는 과정을 구체적으로 제시하고 있어 어렵지 않게 시작할 수 있다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 열심히 일을 하다가 새로운 분야에 도전할 때 쉽지만은 않았다. 그 때 막연하게 나의 노후는 어떨지 생각을 해본 적이 있었다. 그러다 또 하루하루를 가까운 미래만 보며 살아왔다. 이 책을 읽고 난 후 아직 멀게만 느껴지는 노후준비는 지금부터 시작해야한다고 깨달았다. 노후준비를 위한 투자는 필수이며 책에서는 부동산 전세 레버리지를 활용한 시스템투자를 알려 준다. 부동산 투자에 대해 잘 몰랐지만 어렴풋이 들었던 빌라,오피스텔 매매는 해서는 안된다. 경매는 어렵고 힘든 과정이 있다. 상가는 공실위험이 있다. 이런 말들만 듣고 부동산 투자는 어려울 것이라 생각했고 아파트는 내가 사는 집이라고만 생각하고 투자로 생각해본적이 없었다. 이 책을 통해서 아파트 투자의 한 방법을 알게 되었고 어떻게 시작해야하는지를 배우게 되었다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?

p.308 세상에 쉬운 일은 없다 .만약 당신이 어떤일이 쉽게 느껴졌다면, 당신은 그전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : <자본주의 EBS 다큐프라임>

투자의 근본인 자본주의에 대해 자세히 알 수 있을 것 같다.