[열중 30기 90조 블라블라맘] 2주차 강의 후기

내가 예상했던 강의가 아닌 열중~~

상상치도 못했던 내용들로 채워지고 있는데요

1주차 방랑미쉘님이

지금은 어디로 가서 투자를 해야 하는지

수도권, 광역시, 중소도시는 어떠한 관점과 시선으로 바라보고

어디까지 투자로 접근해야 하는지

속 시원하게 알려주셨습니다.

시작전에 양파링님께서~~

지금 살짝 시장이 반등하니 맘이 살랑살랑 하시죠?

급하지 않아도 되요~~

준비만 되어 있으면, 준비 되어 있을 때 제일 좋은걸 사는거!! 그게 준비된 투자라는거!!

힘을 주셨어요

2주차에는 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우라는 제목을 보고

과연 어떠한 내용들로 채워질지 기대했었죠

정말 자세히~

실전 임대 놓을때 어떤식으로 해야 하는지

관리는 어떻게 해야 하는지

세세하게 알려주셨어요

강의 듣고 투자 과정을 제대로 알고 대응할 수 있도록 만들어 주시겠다는 양파링님!!

이번강의는

1.전세를 빨리 빼는법!!

상상만 해도 너무 좋은 방법이죠~~

매수를 하는것도 떨리는데

저세를 뺴기 전까지는 다들 잠도 못잔다고들 하죠

생각만 해도 떨리는데~~

빨리 빼는 방법이 있다니 배워야죠!!

적정 전세가를 3단계에 나눠 비교해 보고 설정합니다.

가격 설정시 생각지도 못했던 부분까지 잘 알아 보고 해야 한다는 사실을 배웠어요

실제로 저희 조장님 최근 1호기~~

강의 들은후 전세계약서를 받으셨다고 했어요

강의가 이렇게나 힘이 됩니다~~

적정 전세가를 설정한 후에는 임대기간을 설정해야 합니다.

전세는 무조건 2년 이라는 안일한 생각만 가지고 있었는데

3가지에 맞춰서 조절해야 한다는 사실을 배웠네요

특히나 리스크를 줄이기 위해서 공급과 포트폴리오를 잘 짜야 한다는걸 새겼어요

언제가 포트폴리오를 구성하는 날이 오겠죠?

2.사는 즉시 수익률을 높이는 협상법

콩나물도 못깍는 저!!

소심하지는 않은데 왜 이런말이 이리 안나올까요?

그래도 이젠 해야겠죠!! 돈이 걸려있으니~~

싸게 사기 위해서는 협상이 필요하죠~~

가능한 경우가 있고, 아닌 시기가 있으니 언제나 할 수 있다고 생각하지는 말고

할수 있는 경우 가격이나, 상황을 잘 협상하기 위한 여러가지 상황을 알려주셨어요

가격협상뿐 아니라 시장 분위기를 잘 판단해서 상황을 활용하는 유연함이 중요하다는 걸 알려주셨어요

3.투자단계별 주의상황

혼자 자취를 시작으로 결혼해서 전세, 매수까지 여러번의 계약을 했는데

항상 남편이 옆에서 다 알아서 해서 인지

뭐가 뭔지 ㅜㅜ

실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는 법률행위를 통해서라는거!!

후덜덜 하네요 법률행위라니~

우선 매수결정시 어떠한점을 주의해야 하는 것인지~~

항상 봐 왔던 등기부등본~ 이렇게 보는 것이었구나 ㅎㅎ

매매계약시에는 계약서를 제대로 작성하고 확인하고 또 확인하고 또 확인하고~~

꼼꼼하게 확인할것!

드디어 대망의 임대계약시 임대차 계약서또한 여러가지 상황이 있을 수 있으니

제대로 확인해야 하고

모르는 상황이 생기는 어떠한 방법으로 해결해 나갈 수 있는지까지 알려주셨어요

4.임대 리스크 줄이는 법

여러가지 양파링님의 실전 사례는 가지고 자세히 알려주셨어요

예상치 못한 투자금이 들수도 있으니 정말 잘 확인해야 한다는 거

너무 욕심내지 말고 기회비용과 잘 비교하라는 거

분산 투자로 어떻게 리스크를 방어하는지

무엇보다도 쌀때 사는 것이, 싸게 사는 것이 부동산 하락장에서도 충분히 버틸 수 있는 투자 체력이 된다는걸 알려주셨습니다.

5.초보 투자자가 투자를 지속하는 법

의지력을 믿지 말고 할 수 밖에 없는 시스템을 만들어야 한다.

정신없이 실준과 지기를 끝내고 들은 열중은

임장과 임보가 없다는 것 만으로 안심이 됬어요

그리고 바로 풀어지기 시작했죠

보고싶었던 드라마를 보고, 친구들을 만나고,

그러다 보니 열중기간에 하려고 했던 것들을 어느새

거들떠도 보지 않고 있는 저를 발견했어요 불과 1주일만에

전 절대적으로 환경안에 있어야 하구나~~

절실히 느꼈습니다.

투자자는 하고 싶은 것만 하는 것이 아니라, 필요한걸, 해야될 걸 충실히 해 나가야 한다는거 !

다시 정신차리고 목실감도 하고, 부족했던 임보도 하고 있지만

그러다 보니 또~~

생각만큼 독서에 집중을 하지 못하고 있더라구요

우선 필독서 읽고 과제를 제출하고 나면 다른일을 하게 되고

남은 기간만큼이라도 최대한 독서에 집중해 봐야겠습니다.

제가 좋아하던 명품 목걸이를 사서 보여주던 친구가 부럽지 않았어요 ㅎㅎ

신기했습니다.

인터넷에서 광고하는 이쁜 옷이 사고 싶지 않았어요

점점 내가 생각이 바뀌어 가고 있다는걸 느끼고 있어요

결혼후 무려 17년간 제대로 한달을 아끼며 살아본 적이 없는데

요즘 아끼고 아끼며 사는 것이 그게 서럽기 보다 뿌듯했습니다.

예전과 다른 생각과 다른 일을 하면서 부자가 되길 기대하고 있으니 할수 있겠죠?

부자라는 단어가 너무 어색하고 오글거렸는데

원씽에 나오더라구요 큰생각을 품으라고~~

그래서 이제부터는 크게~~ 난 부자가 될거라고 생각하기로 했어요 ㅎㅎ

월부 환경 안에서 제대로된 월부 유니버스에서 계속 헤엄치다 보면 언젠가 부자가 되어 있겠죠

꾸준히 할 수 있다는 저를 믿어 봅니다.