관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림

내마 기초반을 수강한지 얼마 되지 않은 것 같은데
벌써 3주 차 강의를 완강하고
마지막을 향해 달려가고 있다는 점이 아쉽고, 새롭고 합니다.
시간은 정말 빨리 지나갔는데 제가 뭔가 많이 한 것 같으면서도
한편으론 너무 못한 것 아닌가 하는 생각도 듭니다.
이번 강의에서는 부동산 실전 노하우를 아낌없이 나눠주셨습니다.
몇 번의 부동산 방문 경험이 있었고, 나름 매물도 몇 번 봤다고 하지만
상당히 부담스러운 게 부동산 방문이고 낯선 사람을 만나는 거잖아요.
저에게 약한 부분이었는데
이번 강의에서 너나위님이 콕 짚어 주셨습니다.
속이다 시워~~~언
강의가 오픈한 날이 수요일이었는데요,
토요일 매물을 보기 위해서는 2~3일 전에 예약을 하라고 하시더라고요.
그래서 저는 강의를 듣다가 바로 예약을 합니다.
"바로바로 실행에 옮기는... 나름 빠른 행동력 무엇? ㅎㅎ"
그리고 예약에 제대로 되어있는지 가기 전날 한 번 더 체크했습니다.
헛걸음하면 안 되잖아요 ㅎㅎ
우리의 시간은 소중하니깐요~
조금 일찍 도착해서 부동산 사장님과 담소를 나누며 해야 할 것들에 대해서도
알려주셨는데 완전 꿀~~~팁이었습니다.
거기서 엄청나게 많은 정보를 얻으려 하기보다는 자연스럽게 대화하는 방식으로
ㅎㅎ부동산 사장님의 눈을 보며~!!!!
그리고 매물을 볼 때의 팁!!!
여기저기 흔들리지 말고
"우리의 오른손을 최악!!!!!(다들 아시죠?ㅎㅎ) 떼지 않겠다!!!!!"
BM: 협상 포인트 찾아보기, 등기부도 보기, 부동산 방문 시 자리 선정 ㅎㅎ,
이사나 잔금 등의 시간 체크는 거주자(세입자)와
누수나 결로 곰팡이 하자는 사장님과
그리고 우리 모피님이 알려주신... 나는 로봇이다... 로봇의 얼굴로 티 내지 않기... ㅎㅎ
협상의 단계까지 알려주셨는데
우리가 이 부분에서 여태까지 썼던 강의료를 다 뽑아 먹는 것이라고
실전 꿀 팁들을 많이 알려주셨습니다.
"상대방에게 줄 수 있는 것을 먼저 생각해 보고
그것을 가지고 협상을 해보라. "
약점을 잡고 꼬투리 잡았다고 매너 없이 행동하는 것은
사람과 사람의 일에서 일을 그르치는 것과 같다는 말씀을 해주셨습니다.
아!!! 그리고 인상 깊었던
폭탄 집이 좋다!!!
BM: 사람과 사람의 일이므로 모두 좋아질 수 있는 방법을 생각하자, 가계약 금도 함부로 쏘면 안 된다.
중도금 지급 방법 등 특약을 꼼꼼히 체크하자.
위임할 것은 위임하되 눈퉁이는 맞지 말자.
세금 같은 부분은 꼭 필히 잘 확인하자. 본인이 확인
이번 강의가 저에게 큰 의미가 있습니다.
강의 내용 중에 일시적 1가구 2주택 비과세에 대해 나오는데
제 상황에 맞게 생각해 보고 비과세 혜택이 있는지 없는지 다시 한번 크로스 체크를 해봤습니다.
와... 이거 어떻게 해야 하나... 걱정이 앞서던 순간...
공동명의로 세금 계산을 다시 해보니 위안이 되었습니다.
"모르는 리스크는 치명적이지만 알고 있는 리스크는 이제 더 이상 리스크가 아니라고 합니다. "
젊은 우리 튜터님께서 말씀하신 건지 ...?? 그냥 튜터님 말씀이라고 ㅎㅎ
(튜터님 항상 감사합니다.)
알고 있는 리스크는 대비를 하면 되니까요~!!!
그리고 비용 처리 가능한 서류들~체크해 봤는데 제가 안 챙긴 애들이 있더라고요
그래서 그 부분도 다시 체크해서 챙겼습니다.
앞으로 꼼꼼한 투자자가 되겠습니다. ㅠㅠ
이번 강의에서 배운 내용은 실전 엑기스라고 할 수 있습니다.
강의 내용을 바탕으로
앞으로 실전에서 어떻게 행동하고, 어떤 마음가짐을 가져야 하는지 알게 되었습니다.
간지러운 부분을 긁어주는 효자손 같은 이번 강의는 저에게 큰 밑거름이 되었습니다.
의사 결정을 하는 데 있어서 꼼꼼하게 체크하고
좋은 의사결정을 할 수 있도록 노력하겠습니다.
감사합니다. ㅎ
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