실전준비반 4주차 강의후기 [실전준비반 51기 94조 쉐지]

우선 나는 이번 강의를 통해 '잃지 않는 투자'라는 개념을 정말 정확히 이해하게 된 거 같다.

너나위님의 월급쟁이 부자로 은퇴하라 책도 정독하고 특강도 듣고 나름 집중해서 봤기 때문에 사실 다 아는 내용이라 생각했는데 아니었다! 그전에는 뻔한 소리라 생각하고 가볍게 지나쳤다. 말이 쉽지..

그런데 이번 강의를 듣고 나니, 아 진짜 무슨 말인지 알 것 같다.

그래서 너바나님과 너나위님이 잃지 않는 투자를 그렇게 강조했었구나..! (이 초심을 잊지 말고 기억하자!)

지금부터 나의 투자 제1원칙은 잃지 않는 투자다.

그 위에 하나씩 차근차근 덧붙여 가는거다

그리고 저평가 개념과 투자 이후 벌어지는 시나리오, 각자의 상황에 맞는 투자방법 코칭까지

콕콕 족집게처럼 너무 친절하고 자세히 알려주셨다.

이렇게 떠먹여주는데 입 벌리고 잘 받아먹어야지 (강의와 교재 모두 다음주까지 자기전 30분씩 복습하자 꼭!!)

앞으로 할 일이 정말 명확해졌다.

1. 절대적 저평가 ; pir과 전세가율 3개월 주기로 검토하기

2. 상대적저평가를 잘하기 위해서는 아는 지역이 많아져야한다 ; 앞마당 늘리

3. 지속적으로 꾸준히 40%이상 저축하기 (다주택자가 되어도 C씨 사례처럼 Jump Up하려면 저축 필수)

4. 안정적인 생활환경 조성하고 주 20시간 이상 공부시간 확보하기

가장 고민인 점은,

C씨부부처럼 하고 싶은데 10년이 걸린다는 것

D씨부부처럼 지방투자도 가능한데 체력 걱정과 적절한 타이밍에 매도치는게 자신이 없다.

그럼 가치성장 투자를 목표로 하되 (그러려면 입지가치를 좀 더 제대로 볼 줄 알아야겠지^^)

너무 서울만 한정해서 보지말고 말씀하신 서울지역 15개구와 경기도 중에 골라서 가보자 그럼!

올해 상반기 앞마당 5개 목표로 서울지역 2-3군데, 경기 2-3군데를 목표로

내가 가고싶은 지역부터 선정해서 차근차근 완료주의로 걸어나가다보면 어느새 5개 앞마당이 생기고

그때되면 1번쯤은 머리식힐겸 광역시 한번 다녀와야겠다!

그리고 이번 강의에서 가장 오래 기억해야 할 부분은 아마도

역전세 기간에 관한 얘기인 것 같다.

투자자의 길을 마음먹고 있는 나에게도 언젠가 꼭 한번 찾아올 시련! 역전세..

그러나 이겨낼 수 있다는 막연한 말 뿐이 아니라 숫자로서 확인하니까 정말 부담이 덜하다

역전세는 100개월 중 13개월 뿐이라는 과거 데이터 수치를 미래의 내가 꼭 기억했으면 좋겠다!