실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 51기 3대가 부자되3조 부지런한 늘보]

안녕하세요, 부지런히 모으고 공부하는 부지런한 늘보 입니다🦥

벌써 4주차, 흡입력있는 너나위님의 강의까지 마무리 하게 되었습니다. 한달이라는 시간이 벌써 끝나가고 있네용,, 강의듣고 임장가고 임보쓰는게 일상처럼 되어버렸습니다. 아직 매물임장이라는 큰 산이 남아있지만 매물임장까지 꼭하고 마침표를 찍어보려 합니다💪

임장보고서는 아직도 미흡한 점이 많고, 아파트이름과 가격은 아직도 헷갈리네요😂

다음달 앞마당을 하나 더 만들고, 전임-매임까지 추가로 하고나면 전임-매임까지도 익숙해지는 날이 오지않을까 싶습니다.

정말 강의를 모두 마치고 나니 '이제 내가 앞으로 해야할 일' 이 그려지는데요. 투자자로서의 나의 목표와 방향성, 현재나의 상황을 인지하고 앞마당을 꾸준하게 늘려나가는 것. 멈추지 않고 계속 달려가보려 합니다.

1) 현재 상황(나&부동산)

- 아는대로 행하는것의 중요성!! 행동하고 반복해야한다.

2) 직장인 부동산 투자 핵심

- 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자하여 목표를 이룰때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자

- 현재 할 수 있는 것을 하자. 지금 내가 해야 할 일 = 매월 한 개 가격 포함 지역분석 보고서 결과물 만들기

- 매매가의 상승하락, 전세금의 상승하락 4가지의 경우의 수에 맞는 투자 이후 시나리오를 대비하자

- 절대적 저평가시기에 비교평가를 통해 상대적 저평가를 알 수 있다면 최고 수준의 수익을 낼 수 있다.

ㄴ절대적 저평가(PIR 11이하 / 전세가율 65% 이상) + 비교평가

3) 이후 해야 할 것들

- 가치성장 투자자로 성장하자.

- 투자를 할 수 있는 사람의 조건을 갖추자!

ㄴ 높은 투자 이해도 / 확고한 투자 기준&행동 / 종잣돈 / 안정적 환경

한달동안 제 첫 임장과 임보에 많은 도움주신 조원분들 정말 감사합니당❤️