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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
Hey~♡
안녕하세요, 열정투자자 린혜이 입니다 :)
쏜살같이 지나간 3주차!
알찬 내용들이 가득 차 있어서 더욱 더 시간이 빨리 지나간듯합니다.
마치 내가 투자한것처럼 생생한 실전 투자 사례로
현장에서 투자자가 지녀야 할 태도에 대해 알려주신
코크드림님의 3강 후기를 남겨봅니다.
손품+발품 모두 중요한 이유
발목이 좋지 않아 임장을 나가지 못했던 최근 3~4개월.
사전임보만 여러개 써두면
나중에 임장으로 한꺼번에 채울 수 있겠지?
하고 생각했었던적이 있었습니다.
그러나 현장을 보지 않으니 도저히 채워넣을 수 없는 나의 생각.
그 때 깨달았던 것 같습니다.
아, 임장임보는 같이 해야 하는 거구나.
지도상으로 좋아보였지만
실제로 가면 인프라가 너무 부족했다던지,
지도상으로 별로인것처럼 느껴졌지만
현장은 생각보다 쾌적하고 사람들이 선호한다던지
해당 생활권 사람들이 선호하는 요소는
현장에 있음을 한번 더 깨달을 수 있었습니다.
◼️BM
- 임장 나가기 전 손품 채우고 나가기
수도권,광역시,중소도시는 이렇게 보세요.
지방러인 저는 특히 수도권이 너무 멀고 어렵게만 느껴졌는데요.
급지나 지하철에 대한 감이 전혀 없고,
수도권 앞마당 적어서 더더욱 멀게만 느껴졌습니다.
가장 헷갈렸던 부분은 학군!
교통이 중요한데..근데 왜 여긴 가격이 이렇지?
하는 의문이 항상 들곤 했는데
대표 학군지의 특정평형대에서는 학군이 어느정도의 위상을 가지는지
명확하게 말씀해주셔서 너무나 좋았습니다.
부동산 투자에 있어서 너무나 중요한것이 입지이지만
수도권, 광역시, 중소도시에 따라서
그 비중을 어느정도로 보아야할지
알잘딱깔센! 투자 기준을 세워주신 코크드림님 감사합니다♡
◼️BM
- 수도권/광역시/중소도시 앞마당 번갈아가며 늘리기
투자하기 좋은 순서
투자 공부를 이어가며 현장에는 생각했던것보다
더 다양한 상황이 있음을 알게되었습니다.
주인전세, 공실, 월세/전세 만기, 집주인 분양/이사 등등
이렇게 다양한 상황이 있다는것만 알았지
각각의 장단점에 대해서는 구체적으로 생각해본적이 없었는데
각 상황별 특이사항과 대응책에 대해서
확실하게 정리해주신 코크드림님!!
선물은 부담스럽게!!!라는 꿀팁까지 더해서
물건 상태 파악 시 내가 감당해야할 리스크에 대해
꼼꼼히 체크하며 찐 투자자가 되어 보겠습니다!
◼️BM
- 리스크 별 대응 시나리오 정리하기
린혜이 Pick_
강의와 함께 보면 좋은 글 :)
투자 공부를 자기계발용으로 하시면 안됩니다.
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