안녕하세요 보플티입니다.
매물을 찾는 과정은 지투실전반을 통해 가치순위, 비교평가의 연습을 통해서 익숙해질 수 있지만
정작 계약과정은 계약경험이 없는 저에게 많이 부족하고 필요성을 느끼는 상황이었습니다.
그러던중 이번 권유디튜터님이 준비해주신 그대로 따라하면 문제가 없는
계약 바이블을 알려주신다는 강의에 대한 소개를 받으면서 귀가 솔깃 해졌습니다.
등기부 등본에도 협상 가능한 힌트가 숨어있다.
부동산에 가면 가계약을 송금하기전 부동산 사장님이 건네주시던 등기부등본
‘대출은 있는데 제가보니 문제가 없습니다’라는 한마디에 제대로 보지도 않고 가계약금을 보냈던
수많은 전세 계약이 있었습니다.
하지만 이 등기부등본안에 협상이 가능한 힌트가 숨어있다는 것은 처음알게되었습니다.
바로 채권최고액!!!
대부분의 중요한 계약 내용은 가계약금 송금 전에 이루어진다.
이강의를 듣기전에는 가계약금을 너무 쉽게 생각했었습니다.
하지만 가계약금을 넣기전에 대부분의 계약내용이 정해진다는 점은
너무나도 중요한 것을 새롭게 알게되었습니다.
꼼꼼하게 챙겨야하는 특약사항은 문구와 단어 하나하나가
나중에 엄청난 변수로 작용할수 있다는 놀라운 내용이었습니다.
포기하지말고 끝까지 리스크가 0% 될수 있는 방법을 모색하고 던져본다
중간중간에 던져주시는 튜터님의 실제사례들로 ‘여러분들이 반복하지 않기위해’
스스로 부끄럽다고 하신 실폐사례도 알려주시면서 리스크를 없앨수 있는 계약상의 중요한 협상방법까지,
너무나도 소중한 경험과 방법들을 알려주셨습니다.
투자는 싸고 감당가능한 자산을 쌓아나가는 과정이다.
실패하지 않는 훌륭한 투자를 하기위해 1호기 투자를 망설이는 저에
‘투자는 감정이 없는 기계처럼 해나가야 한다’는 말씀을 아직은 전부 이해하지는 못했지만
이번 실전반에서 가장 많이 듣게되는 내용을 강의를 통해서 다시한번 가슴에 새기게 되었습니다.
200%의 목표수익 달성하고 매도하는 투자자가 되자!
마지막으로 매도하는 상황에 대해서 3가지로 알려주셨습니다.
각각의 상화에 따른 대처 방법들을 설명해 주셨지만 매수보다 어렵다는 매도
빨리 해볼수 있는 날이 오면 좋겠습니다. 단 될수있으면 목표 수익률이 달성했을때
임차인과의 좋은 관계는 꾸준한 투자를 이어가기 위한 중요한 초석이다.
모든 일은 사람간의 관계로 이뤄지는 일로, 계약이 끝났다고 안심할게 아니라
전세 세입자와의 좋은 관계유지는 수월한 매도까지 이어질수 있는 중요한 점이라고 알려주셨습니다.
이번 권유디튜터님 강의는 아직 1호기를 해보지 못한 한사람으로서
매수결정 다음에도 많은 어려움이 있을수 있고 꼼꼼하게 특약등 잘 대처하지 못하면
여러가지 문제가 생길수 있다는 것을 깨달을수 있었습니다.
처음부터 모든걸 다 잘할수는 없겠지만 이번강의에서 알려준 부분을
하나하나 체크해하가면서 최대한 위험을 줄일 수 있도록 하겠습니다
좋은 강의 감사합니다.
끝까지 읽어 주셔서 감사드립니다.
댓글
보플티님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
