실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 50기 46조 빛클라쓰]

4주차 너나위님 강의는 정말 실준반 마지막 주 강의 답게 모든 내용이 하나로 정리가 되는 강의였다.

특히 절대적 저평가와 상대적 저평가를 정리해주신 부분이 와닿았는데,

절대적 저평가에는 모든게 싸기 때문에 뭘사도 오르지만

훌륭한 투자자는 절대적 저평가 시기에 상대적 저평가 매물을 골라사서

최고 효율의 투자 결과를 이끌어 낸다고 이야기 한 부분이 정말 놀라웠다.

투자 사례 또는 백테스트를 통해서 앞마당을 얼마나 가지고, 어떤 매물에 투자하는지에 따라 몇 년 뒤에 너무도 다른 결과로 돌아오는 것을 알기 쉽게 설명해주셨다. 이제 강의를 통해 배웠으니 우리가 할 일은 차근차근 앞마당을 늘리고 그 앞마당의 시세를 계속해서 트레킹하며 투자할 시기를 기다리는 일이다.

그리고 튜터님들이 지방은 특히 환경(연식)을 많이 본다고 했는데, 지방에 사는 사람으로써 너무나 맞는 말이었고, 또 이제 집을 사려고하는 30-40대 사람들은 불편함을 겪어보지 않은 80-90년생 사람들이기 때문에 다음 시장에서는 전보다 훨씬 환경의 비중을 크게 봐야한다고 하는 부분도 큰 공감이 됐다.

지금 내가 그 나이대의 사람들이고, 요즘 신축은 특히 젊은 사람들의 수요가 넘치기 때문이다. 비싸도 좋은 걸 누리고 싶어하고 다른 사람들의 이목, 그리고 자신의 삶의 퀄리티를 중요하게 여기는 젊은 세대의 특성상 교통이나 직장의 메리트도 애매한 입지에서 낡고 오래된 아파트를 좋아할 리 없다.

이번 실준반으로 완벽한 임장보고서를 만들어내긴 어렵지만, 임장 방법을 배워 임장을 해보고 보고서를 써보고

앞마당의 중요성을 느낀 것만으로도 얻은 것이 많다.

앞으로 임장보고서의 내용을 선별해서 잘 담는 것과 꾸준히 임장하고 임보라는 결과물을 내는 것에 집중하자라고 다짐했다:)

열정적으로 가르쳐주신 튜터님들과 너나위님께 참 감사하다.