실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 50기 51조 경자택은]

이번 너나위님 강의는 투자에 대한 기본적인 질문으로 강의를 시작했다.

불투명한 미래를 알아버린 불안한 내 마음을 관통하기라도 한 듯 부동산 투자에 대한 마인드셋을 잡아줬다.

"잃지 않는 투자"

1호기를 준비하고 있는 내가 가장 중시해야 하는 문구다

공부한지 3개월밖에 안됐음에도 1호기로 승부를 보고 싶어하는 나란 사람..

난 달라! 강의 초반에 외쳤던 다짐과는 달리 결국 똑같았다ㅎㅎ

"실거주vs투자"

내마기를 들었을 때는 1채만 마련하고 실거주가 목적이었지만,

이후 투자자의 길을 선택한 나로서는 묶인 자본과 월세에 대한 생각의 전환을 할 수 있었다.

또한, 대출 한번 받아 본 적 없는 나에게 LTV에 관한 내용은 다소 충격적;;

속된 말로 화장실 한 칸만 내 지분이고 나머지는 은행 집이라는 말이 적용되지 않는 현실..

"투자 이후 시나리오"

부동산 투자한다면 당연히 겪게 될 시나리오...

역전세를 맞게 된다면? 그 때 내 멘탈로 방어가 가능할까?

그러기 위해서는 상대적 저평가 구간에 가치 있는 물건을 매수해야 한다

어떻게 가치 있는 물건을 찾을까? 당연히 꾸준히 공부해야 한다ㅎㅎ

(사실 너나위님이 알려주신 PIR에 대해서는 아직도 잘 이해가 가지 않는다)

마지막으로 현재 상황(1주택자 / 다주택자)에 맞춰 어떤 투자 방향이 있는지 알려준다

그래서 난 수도권 투자만 하기로..!!

이번 실준 강의는 다양한 방면에서 머리를 띵~! 맞은 느낌이였다

막연히 부동산 수익 내는 게 쉬울 거라 생각하고 덤벼들었던 나에게 임보라는 어려운 과제를 던져줬고

열정적인 조원분들을 만나 덩어리시간에 쉬고 있는 나를 채찍질 해줬다

조장으로 임하다보니 더 열심히 준비하고 참여해서 그런 부분도 있겠지만ㅎㅎㅎ

내일부터 시작할 내마반 중급도 화이팅!!