관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 왓썹입니다:)
이번 지기 강의 1강을 듣고난 후기 관련
인상적인 부분 위주로 후기를 남깁니다.
인사이트 가득한 강의 해주신
제주바다멘토님 감사합니다!!
단지분석의 중요성:
용꼬리 vs 뱀머리?
단지 분석이 중요하다는 말씀을 해주셨는데,
특히 단지 분석할 때 보통 보다보면
용 꼬리와 뱃머리를 고민하는데
멘토님도 자주 그런 생각을
하신다고 하셨습니다.
그때 보면 대체적으로
뱃머리가 더 좋긴 하지만
특수한 경우 ㄱㄴ이나
ㅋㅁㅎ같은 곳들은
용꼬리가 더좋을때가
있다는 것을 알 수 있었습니다.
Action:
단지 분석할 때 수익과 리스크를
함께 보는 것을 계획.
단지 별 선호도를 보기 위해
그 지역 단지 ㅇㅅ를 검색하기.
(+ㅎㄱㄴㄴ에 의견도 확인.
각 지역별 부동산카페 들어가서
선호도 확인하기
시세트레킹의 중요성
보통 부동산 투자에서는
흐름이 중요하다고 하는데
흐름이라고 해서
그냥 그 지역의 흐름을
평당가나 매매 강도 이런 것보다.
시세트레킹을 통해서
각 단지 별 매매와 전세 흐름을
볼 수 있기 때문에
시세 트레킹이 더 중요하단 생각이 들었습니다.
싸이클을 아는 게 중요한데, 이유는?
왜냐하면 그걸 알면
미리 힘들 거를 예측할 수 있습니다.
최근 투자에 있어서 사는것이 가장 쉽고
버티는 게 무엇보다 중요하다 느끼고 있는데,
예측이 된다면 버티는데
도움이 된다는 것을 알 수 있었습니다.
(현재 지금 느끼는 고통 어려움들은
다주택자로 가는 과정이고
체질 개선의 과정이라고 생각이 들었습니다.)
투자할때 꿀팁:
신축이 들어올때 구축 투자의 이점,
시세트레킹시 신축의 ㅈㅅ를 보며
트렌드를 파악할 수 있다는 것도 알 수 잇었습니다.
투자를 하기 전 ㄷㄱㅂㄷㅂ을
떼보는 게 좋다.
(매도인 상황 확인 가능)
이번 강의를 들으면서 내용도 물론 좋지만,
멘토님이 입지를 보면서
가격을 보면서 하는
생각의 흐름들을 따라가 볼 수 있었는데,
생각 로직을 배우는 걸
목표로 해야겠다는 생각이 들었습니다.
마무리 정리
우리가 사는 것은 결국 하자가 있거나
1등이 아닌 부족한 물건을 사는 것.
그래서 하락을 하거나
보합이 길어지면 팔게 되어 있는데,
그래서 우리는 계속해서
임장하고 임보를 써야 버틸 수 있음.
지역에서 좋은 것만 이제 보는 사람도 있다.
그럴 필요가 없다.
좋지 않아 보이는 단지들도 보면
결국 오르게 되어 있다.
왜냐하면 실거주 가치가 있기 때문에!
강의 중 보여주신 영상에서 인상 깊었던 부분은
성공하는 투자는 수익을 예측하는 것이 아니다.
그거는 어렵게 하는 것이다.
투자는 계속해서 없애 가는 것.
그러면 어떤 것을 없애야 하냐?
중요한 거는 저평가된 거를 사는 것
때려 죽어도 더 떨어지지도 않았다.
더 떨어질 수가 없다라는 것들을
사서 모아야겠습니다.
(화려한 수탉보다는
화려하지않더라도
알을 잘낳는 암탉)
나 스스로 할 수 있다고
스스로 믿어 줘야 한다는
말씀을 해주셨는데
스스로한테 시간을 주고
스스로 좀 뭔가 할 수 있는
그런 시간을 좀 기회를 주고
신뢰를 주도록 노력하겠습니다.
알찬강의 준비해주신 멘토님 감사합니다!
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