대구광시 달서구 월성동 e편한세상월배 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 68기 12조 왓썹]

아파트명

e편한세상월배

위치

입지평가

직장

교통

버스기준

범어네거리 1시간

성서공단 30분

학군

월암중93.6% 대건중91.2%

환경

반경 2km내 홈플러스, 이마트, 백화점

공급

달서푸르지오시그니처 2026.03 / 993세대

달서sk뷰 2024.06 / 1196세대

죽전에일린의뜰 2024.02 / 959세대

과거시세

수익률분석

현시세: 월배이편한세상 25평 매매 3.3억 전세 2.3억

10년내 고점 매입시 2021년 3월 매매 4.5억 전세 3.1억

10년내 저점 매입시 2023년 1월 매매 2.7억 전세 1.8억

*고점 매입시 수익률 (33,000-45,800)/(45,800-23,000)*100= 69%

*저점 매입시 수익률 (33,000-27,050)/(27,050-18,429)*100= -86%

현장사진