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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
One Message & (Key Word) & One Sentence & One Action
지방투자의 선입견을 버리고 위기를 기회로 만들기위해 행동해야 한다
(소액투자 지방투자 중소도시 지방매도 지방투자기준)
"모두가 포기하는 때에 한발자국 더 나아가셔야 합니다."
📌투자 가능 후보단지 전수조사하기
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Hey~♡
안녕하세요, 지혜로운 이웃이 되고싶은 린혜이 입니다 :)
긴 시간 감탄을 금치 못했던 제주바다님의 1강!
아니..정말 이렇게까지 다 알려주신다고요???
이번 1강은 기존 앞마당인 지역이기에
더욱 흥미진진하게 들을 수 있었는데요,
앞마당이긴 하지만 제가 미처 파악하지 못했던 부분들까지
디테일하게 짚어주셔서 너무너무 좋았던 것 같습니다♡
지금 지방 시장은?
가장 인상깊었던것중에 하나는
초반에 서울 대비 전국의 소득과 부동산 가격을
정리해주셨던 부분인데요
지방투자도 가능하다고 알고는 있었지만
저 역시 막연히 서울이 더 좋고,
기회가 된다면 서울에 투자하는것이 좋을것이라는
기대감을 품고 있었습니다.
그러나 제주바다님께서 서울의 소득과 부동산 가격 대비
전국의 흐름을 알려주신것을 보며
현재 지방이 소득 대비 부동산 가격이 정말 저렴하다는것을
눈으로 확인할 수 있었습니다.
생각회로만 돌리지 않고 조금이라도 걱정되는 부분은
바로 팩트를 체크하는 실행력을 길러야겠다고 생각했습니다.
◼️BM
- 궁금한점은 물음표로 끝내지않고, 바로 찾아본 후 느낌표로 마치기
지방은 진짜 매도가 어려울까?
저의 1호기 역시 지방에 있기에
예전에 튜터님께 비슷한 질문을 드렸던 기억이 납니다.
매수한지 1년도 채 되지 않았지만
벌써부터 매도를 고민했던 과거의 나..
역시 제주바다님께서는 팩트체크로
지방 매도 대해 가지고있던 선입견을 깨주셨는데요!
우리가 매수 기준으로 가지고 가는
저환수원리라는것이 생각보다 어마어마한것이었습니다.
환금성이 높은 곳들을 투자 후보로 생각하기에
매도가 안될까? 라는 걱정은 너무 불필요한것이라는 강사님 말씀!
상황,심리,가격,조건에 따라 상황은 다양하므로
내가 신경써야하는것들은 그런 부가적인 것이 아닌
오로지 싼 가격의 매물을 찾고, 투자가 가능할지 판단하고,
한채씩 투자를 이어나가는것에 초점을 맞추어야겠다고
한번 더 다짐해봅니다!
◼️BM
- 저환수원리 기준 철저히 검증하기
- 매도보다는 매수를 초점을 맞추기 (아직 매도를 고민할때가 아니다..!)
모두가 걱정할때가 기회다
마지막 제주바다님의 투자사례를 보면서
역시 배우는것과 현장은 다르다는것을 또 한번 느꼈습니다.
저 역시 1호기를 찾아 헤매일 때
좋은 생활권의 단지들만 보물찾기 하듯 살펴봤었는데
지역을 더 넓게 펼쳐 보면
후순위 생활권의 단지라도 나에게 맞는 조건의 매물을 만날 수 있다는 점!
항상 임보를 쓰고, 매물을 확인할 때
단지의 선호도 파악에만 힘쓰고
매물의 조건에 대해 디테일하게 파고들지 않았던것같아
많은 반성을 하게 되었습니다.
찐 투자자의 눈으로 지역을 뽀갤 수 있도록 다시 한번 정신차리겠습니다!
◼️BM
- 투자 가능 후보단지 전수조사 하기
- 매물의 조건까지 디테일하게 파악해서 비교평가하기
강의에서 배운내용들은 꼭 복습해서
실전에 적용할 수 있도록 노력해보겠습니다 :)
모두 화이팅입니다!
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린혜이 Pick_
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