열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열기 65조 시간이 흘러도 33하게 아른거릴조]

ㅇ전체적인 느낌

2강은 1강에 비해 좀 더 세부적인 부동산 투자 사례와 원칙을 배울 수 있어서 좋았음

ㅇ 특히 와닿았던 점

투자를 함에 있어서 중요하게 고려해야 할 부분과 실수하지 말아야 할 부분에 대한 이론과 사례를 통한 설명이 현실적으로 와닿았음

특히 부동산으로 수익을 내기 위해서는 투자 시점과 고려해야 할 요인을 통해 상황에 맞게 판단하는 것이 중요하며, 상황이 변하면 그에 맞는 전략으로 투자를 실천하는 것이 필요하다는 것을 느낄 수 있는 시간이었음

ㅇ 적용해보고 싶은 점

투자의 모든 원칙과 주변 상황에 대한 나름의 분석을 하더라도 투자하지 않으면 아무런 소용이 없으므로, 좋은 물건을 분석한 이후 특정 시점에는 투자를 실행해야 겠다는 생각을 했고, 현재 가진 자금과 대출능력, 최악의 상황에서 필요한 레버리지 등을 분석하고, 임장을 통해 좋은 물건을 골랐다면 매매를 추진해야 겠다고 생각함

ㅇ 우려되는 점

현재 부동산 외 다른 투자를 하고 있어 투자 포트폴리오를 어떻게 구성하는 것이 합리적일지에 대한 고민이 필요

ㅇ 앞으로의 방향

투자를 가격이 가치보다 낮을때 미래 가치를 보고 하는 것으로 최저점이나 오르는 시기 등을 예측할 수 없으므로, 기회를 보다가 적당한 시기에 들어가야 할 것 같고, 다른 자산들도 일부 정리해서 장기 포트폴리오와 시스템을 구축해야겠음