관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요~ 놀쟝입니다.
이번 내집마련 중급반에서는 다주택자가 아닌
1주택 혹은 무주택자의 내집마련에 대한 강의였습니다.
내가 가진 종잣돈으로 어떻게 최선의 주택을 매수 할 수 있는지
실거주 부터 소유와 거주의 분리,
그리고 갈아타기 전략까지 꼼꼼하게 구성하셔서
머리속에 팍팍!!
입을 벌려서 입안에 넣어서 씹어먹게 까지 해주시는 강의 내용이었습니다.
- 집을 사도 되나요?
내마 기초반에서 들었던 내집마련 7단계를 다시 한번 정리 해주시고 시작하셔서 너무 좋았습니다.
(고새 잊어서 가물가물 하던것도 다시 기억나게 해주시고!!!ㅋㅋ)
과거와 현재의 부동산 흐름에 대해 알고, 이제는 아무거나 사도 오르는 시기가 아니라
좋은놈을 골라서 사야 될 때라고 하셨습니다.
서울과 지방의 차이점을 말씀해주셔서 이해하기 편했고
각 지역에 대해 바라보는 관점이 다르다는 것을 느꼈습니다.
2.최고의 내집마련 로드맵
내집마련 기초반에서도 설명해주셨던 잃지 않는 타이밍을 잡는것은
최저점에서 매수를 하려 하는게 아니라 그저 움푹 패인 이정도 쯤에서 사는 것이면
잃지 않는 투자를 하기 적합한 시점이라는 것을 알려주셨습니다.
우리는 투자를 할 때 항상 최고 낮은 저점을 잡기 위해 노력하는 모습을 볼 수 있습니다.
투자자는 최저점을 잡기 위해 노력하는것이 아니라
가치대비 싼 가격, 그리고 비싸지 않은 적정한 시기를 아는 것이 중요하지 않을까요?
저점을 맞추는 사람은 아마 없을겁니다. 설령 맞췄다 해도 그것은 운일 뿐이지요
하지만 적당한 시기는 있다고 하셨습니다.
그것을 PIR과 전세가율, 그리고 매매 전세 지수로 설명해주셨는데요
점점 좋은 시기가 오고있다고 생각이 됐습니다.
정말 이런 자료는 어떻게 가공하시는지 놀라울 따름입니다.
저는 그저 줍줍...거인의 어깨에 올라탄 느낌입니다. ^^
내집마련을 잘하기 위해서는 4가지 케이스가 있습니다.
저 또한 그 4개 중 하나의 케이스에 속하는데요~
사고 싶은 지역은 있으나 항상 돈이 부족한게 아닐까요? ㅎㅎㅎ
저의 상황에 딱 맞는 해결책을 주셨습니다.
3.거주와 투자를 분리하는 법
내집마련을 하는 방법 중 하나는 실거주를 하는방법, 그리고 실 소유를 하는 방법이 있습니다.
상대적으로 실거주를 하는 것 보다 실소유를 하게 된다면
같은 투자금으로 더 좋은 집을 살 수 있게 됩니다.
내집마련보다 투자의 개념이 더욱 들어간 것이라고 생각합니다.
오히려 저는 투자로 서울 시장을 바라보고 있기 떄문에
제 상황에 맞아서 좋았습니다.
(하지만 여전히 돈은 부족하고,,,,ㅠㅎ ㅠ)
거주와 투자 분리를 하기 위해서는 전세가에 대해서 이해하고 있어야 합니다.
멘토님께서는 전세가가 앞으로 왜 상승하는지에 대해 알려주셨고
앞으로 우리에게 더 좋은 기회가 올 것이라는 희망을 주셨습니다.
그저 빛...빛..
4.자산 불리는 갈아타기
1주택자 분들의 갈아타기 방법
좋은 갈아타기와 하지 말아야 할 갈아타기에 대해 말해주셨고,
사람들은 항상 좋은 갈아타기만 하는것은 아니다. 라는 것을 알려주셨습니다.
위에서 언급한 4개의 케이스 중에 내가 속한 상황에
가장 좋은 선택을 할 수 있도록
지금 내가 어떤 행동을 해야 하는지 알려주셔서 좋았습니다.
이번 강의에서 모든것을 흡수할 수 있을지 모르겠지만 배운내용을 복습하고, 앞으로 기회가 온다면 꼭 좋은 물건으로 투자를 해서 한걸음 더 성장할 수 있는 계기가 되었으면 좋겠습니다. 종잣돈이 부족하다고 좌절하고 있기 보다는 내가 지금 당장 무엇을 해야 하는지 알고, 그것을 행하면서 기회를 놓치지 않고 바라보고 있어야 한다 생각합니다. 오늘 배운 내용을 꼭 익혀서 습관화 하도록 하겠습니다. 감사합니다.
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