서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 순자산 6십억도 좋고, 7십억은 더 좋조 희동아빠]

안녕하세요.

서울투자 기초반 4기 순자산 6십억도 좋고, 7십억은 더 좋조 희동아빠입니다.

오랜만에 듣는 정규강의인 서울투자기초반 1강 강의후기입니다.

[나에게 특히 와닿았던 점]

1. 투자하기 가장 좋은 시기를 기다리지 마라. 전세가율이 내가 원하는 만큼 올라와줄 때까지 기다릴 수는 없다.

전세가율이 만족할 만한 수준은 아니더라도 평균보다만 높으면 전세가가 오르면서 투자금을 회수할 수 있으니,

투자금과 앞마당이 준비됐으면 그 시기에서 할 수 있는 최선의 투자를 해라.

2. 4,5급지만 투자해도 충분한 수익을 얻을 수 있다. 좋은 곳에만 투자하겠다는 욕심을 버리고 할 수 있는 투자를 하자.

3. 급지별 특장점을 기억하고 임장할 때 비교가 헷갈리면 적용해 보자.

예) 동작구는 학군을 기대하는 곳이 아니다. 헷갈릴 때는 동작구의 특장점인 교통입지를 기준으로 가치판단해보자.

[BM]

1. 서울 25개구 대표단지 선정 후 시세트래킹 단지에 추가

2. 고점 대비 30% 이상 떨어졌는가?, 해당 지역과 단지의 평균 전세가율보다 현재 전세가율이 높은가?

→ 투자 체크리스트 추가

3. 서울 급지별 앞마당 2개씩 만들기 : 다음 임장지는 4급지로 선정

감사합니다.