서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 순자산 6십억도 좋고, 7십억은 더 좋조 희동아빠]

안녕하세요. 

서울투자 기초반 4기 순자산 6십억도 좋고, 7십억은 더 좋조 희동아빠입니다.

서울투자기초반 2강 강의후기입니다.

[나에게 특히 와닿았던 점]

1. 하락장에서는 교통호재가 가치를 인정받지 못하므로, 이럴 때 교통호재가 있는 곳을 싸게 매수해야 한다.

예) GTX B,C노선(청량리역), 신림선(관악구), 월판선(평촌)

2. 서울 5급지는 인접한 경기도로 수요를 뺏길 수 있는 지역이므로 선호도가 높은 아파트를 선택하는 것이 중요하다.

5급지의 경우 환경보다는 교통이 선호도에 더 큰 기여를 한다.

3. 비교평가를 계속 해 보는 것이 중요하다. 어떤 차이가 가격 차이를 발생시켰는지 계속 가설을 세우고 생각해봐야 한다.

[BM]

1. 임장할 때 생활권 내에서, 생활권 간 단지들 비교평가를 해보고 바로바로 아실로 가격 비교해 보기. 반복.

2. 5순위 시세표 시세트래킹 주기마다 업데이트. 하루에 한 번씩 보기(시세 외우기)

3. '주변동일평형 전세물량 체크' 투자 체크리스트에 추가

감사합니다.