관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요!
하루하루 성장을 꿈꾸는
강정댁 입니다.
드디어 기다리고 기다리던!
너나위 멘토님의 1주차 강의를
어제 강의가 열리자마자
완강하였습니다~~!!
(도저히 끊을수가..)
이번 내마중 강의를 위해
최근 임장도 자주 다니시며
준비를 많이 하셨다는 소식에
나의 역할은 강의를 열씸히 수강하고
행동하는 것이라고 다짐했습니다.
아직 0호기밖에 없는 저에게는
다주택자가 대상이 아닌
갈아타기를 하기위한 1주택자를 위한
강의이기에, 가슴이 벌렁벌렁 했씁니다. ㅎㅎ
갈아타러 서울에 가고 싶다~~ ㅎ
그만큼 엄청난 자료와 흐름을 알려주셔서
서울로의 갈아타기가 절대!
불가능한것이 아님을 배울 수 있었습니다.
(역시 배워야해,,,)
"집은 없는것보다 있는게 무조건 유리합니다!"
저점을 잡겠다며 기다리는 것보다
'음푹 패인 어딘가'에서 집을 마련해야 합니다.
물가는 오르고 결국 집값은 우상향하기에
아무것도 없이 자본주의에 살아가는건
오히려 더 위험한 행동입니다.
그렇다고 아무 집이나 무조건 갖고 있어야한다?
아닙니다.
이왕이면! 자산가치가 높은 집!
눈에 보이지 않는 가치를 볼 수 있어야 합니다.
BM : 사용가치 VS 자산가치 구분하기
"인구는 감소하고 고령화 될텐데...??"
이것은 팩트입니다.
그렇다고 모든 집의 가치가 떨어지는 것은 아닙니다.
그럴수록 더 많은 사람들이
살고 싶고, 갖고 싶은 지역이 있습니다.
그래서 선호도를 알아야하고
어떠한 점이 중요한지 알아야 합니다.
이때 생각해 봐야할점이
거주와 투자를 분리하는 것입니다.
직장이나 교육들으로 거주해야 하는 지역이
앞으로의 자산가치가 크게 상승하기 어렵다면,
거주와 투자를 분리하여
좀 더 가치가 있는곳에 투자해야 합니다.
BM : 거주 분리 플랜 계획해보기
"앞으로 상승할 지역 여기까지 보세요!"
와우~~~~
멘토님께서는 갈아타야할 조건의 기준을
가능한 금액대와 지역까지 딱! 잡아주셨습니다.
앗 이돈으로 여기 아파트까지 살 수 있다고??
눈이 동그래지며 당장 서울로 달려가고 싶었습니다. ㅎㅎ
그동안 혼자 고민했던
구축 30평대? 신축20평대? 가 아닌
어디에 있는 아파트인지?
잘 판단해야겠습니다.
PIR과 JPIR 그래프를 분석해주시며
정확한 타이밍이 아닌
대~충 사도 되는 시기에 대한 판단을
배울 수 있었습니다.
그리고 그곳이 저점은 아니기에
절대 무리한 대출, 영끌 NoNo!!!
"서울 11개구 단지조사 리스트"
뜨아~~~~
멘토님이 직접 만드신
서울 11개구의 단지 리스트를 보고
저절로 입이 벌어졌습니다.
그 리스트의 아파트 하나하나를 볼때마다
아파트의 모습이 떠오르신다니
얼마나 많은 손품과 발품이 있으셨을지
가늠하기도 어려웠습니다.
큰돈이 들어가는 아파트를 사기 위해
정말 이정도의 노력도 하지 않았구나...
반성하게 되었습니다.
BM : 관심있는 지역의 단지 전수조사 Go!
"전세가를 잘 보셔야 합니다!"
과거 20년간의 흐름을 보며
전세가에 영향을 미치는 요소가 무엇이었는지
세세하게 짚어주셨습니다.
그래서 앞으로는 어떠한 요소가 중요한지,
그래서 우리는 어떻게 대응해야 하는지,
왜 서두르면 안되는지,
왜 지레 포기하면 안되는지,
여러 자료를 통해 보여주셨습니다.
그동안 저는 멘토님의 말씀하신
최악의 갈아타기를 해왔습니다. ㅠ.ㅠ
하지만 아직 저에게는 주어진 시간이 충분하고
거인들의 어깨를 레버리지 하고 있기에
더이상 뒤로가는 선택을 하지 않을 겁니다!
역시나 기대 이상의 명품강의를
보여주신 너나위 멘토님!!
이번에도 넘치게 알려주셔서 감사합니다.
하나하나 복기하며
행동하겠습니다!!
댓글
단지슬
24. 02. 10. 00:45
아..후기를 보며 귀가얇은 저는 내적갈등을 일으키네요. 내마중들을껄 그랬나? 아고..ㅋㅋ 어쨌든 책 실컷 읽고 2월 한달 알차게 보내도록 하겠습니다.
