지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 64조 창혀니야]

지방투자기초 1강을 모두 완수하였다.

지난 달은 실준을 들었는데 아무래도 내용이 수도권 위주의 내용이라 지방에 있는 나로썬

아에 들어보지 못했던 생소한 지역들이 많았었다 .하지만 지기 강의에서는

내가 한번은다 들어봤었던 ,가보기라도 했었던 익숙한 지역들에 대해 자세히 다뤄주셔서

굉장히 흥미롭고 더 재미있었다 . 평소에 궁금해 했던 같은 지역 안에서는 위치가 별 차이 나지 않는 경우

신축 > 입지 좋은 구축 이라는 점과 상위 급지와 하위 급지가 입지적으로 차이가 많이 나는경우

상급지 입지 좋은 구축 > 하급지 신축 이라는 점이 해소 되었다 .

그리고 초보의 나는 단지 임장 때 단지 선호도 파악에 집중 해야겠다는 것을 느꼈다 .

지방투자의 핵심은 1. 인구수 2.입지 3.상품성 이라는 것을 중점으로 입지독점성 ( 30년 담보대출을 받으면서

까지 살고 싶어 하는 집인지)의 개념에 대해도 확실히 이해를 했다.

A 지역과 B지역의 특성을 보니 그 지역으로 임장을 꼭 가야겠다고 느꼈고 가더라도

헷갈 릴 수 있는 부분에 대해서 짚어주셨기 때문에 그부분을 유심히 봐야겠다.

또한 지방은 공급에 직접적인 타격을 받기 때문에 공급에 어떻게 대처해야 하는지

(1. 잔금 맞추기 / 3년 전세 맞추기 ) (2. 만기7개월 전 재계약 물어보기) (3.매도 or 돈 준비하기 _마통)

에 대해서도 알게 되었다