관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요, 연그린입니다.
내집마련기초반 이후 정말 오랜만에
내집마련에 관한 강의를 수강하는데요.
실준반에서도 너무 인상깊었던 너나위님의 강의였는데,
내마중 1강 역시 깊은 배움이 있었던 시간이었습니다 :)
#집.. 사도 되나요?
가장 먼저 부동산 기초상식, 집이 가지는 의미와 함께
내집마련이 필요한 이유를 짚어보았는데요.
'부동산은 반드시 장기우상향 한다'
과거에는 어느 정도 맞는 말이었지만,
사회적 흐름과 시장상황에 따라
다음 상승장에서는 지역별 차이가 두드러질 수 있음을 배웠습니다.
(이 때 말씀해주신 한국과 일본의 경제구조 차이도 정말 유익했어요!)
없는 것보다 있으면 유리한 게 집이지만,
기왕 살거면 자산가치까지 고려해
사람들이 좋아하는 집을 사는 게 장기적으로 좋겠네요.
#지금 내집마련 해도 괜찮을까?
현재 주택가격 수준이 적절한지 알아보기 위해
20년간 매매/전세지수 그리고 PIR을 살펴보았는데요.
최근 시장은 내집마련을 해도 '괜찮은' 상황이지만,
부동산에 대한 이해 + 명확한 가격기준을 가지고
매수할지 혹은 아직 대기할지에 대한
시나리오를 잘 짜보면 좋을 것 같습니다.
중요한 것은, 타이밍의 기준을 가격으로 삼는 것!
#거주와 투자 분리하기
내집마련 심화반에서만 배울 수 있는,
거주와 투자 분리하는 방법!
나의 예산이나 상황이
당장 원하는 지역에서 내집마련 하기 어렵다면
거주와 소유를 분리하여
적절한 타이밍에 가치있는 주택을 취득해두면
장기적으로 정말 든든한 자산이 될 것 같습니다.
종잣돈 상황에 따라 집중적으로 째려볼 지역들까지..
아낌없이 알려주시는 너나위님 정말 최고에용 😀
이어서 전세가에 영향을 주는 3대장,
공급/금리/가격이 어떻게 전세가에 영향을 미치는지
과거부터 지금까지 자세히 살펴보았는데요.
마치 책을 읽는 것처럼 전세의 과거 히스토리를
세세하고 재밌게 알려주셔서
거시적인 인과관계를 쉽게 이해할 수 있었습니다.
#성공적인 갈아타는 이런 것!
마지막으로 내집마련 이후 '갈아타기'의
최고 & 최악의 케이스를 각 3가지씩 배웠습니다.
너나위님 어머니와 찐친들의 리얼스토리로 시작..ㅎㅎㅎ
생생한 이야기로 들으니까 몰입이 너무 잘되더라구요 👍
강남 앞으로 전진! 하급지에서 상급지로,
동일지역의 선호 신축으로,
수요있는 단지의 평수 넓히기 등
실제사례와 함께 쏙쏙 이해가게 설명해 주셨습니다.
최악의 갈아타기 케이스도
사실 주변에서 충분히 흔하게 볼 수 있는 사례들이었는데요.
내가 원하는 것과 실제로 해야하는 것 사이의 갭을 떠올리면서,
자산을 불릴 수 있는 갈아타기를 할 수 있게
배운점 잊지말기! :)
끝으로 4,000개가 넘는 서울 아파트를
모조리 외우고 계신다는 너나위님.
(뿐만 아니라 그 모든 단지들을 전부 다녀와보셨다는..)
끈기와 실행력에 다시 한번 감탄하면서,
너나위님이 시행착오를 겪으며 몸으로 배워오신 것들을
강의를 통해 연휴에 집에서 재미있게...
배울 수 있다는 것 자체가 정말 감사한 강의였습니다.
이번에도 최고의 강의 해주신
너나위님 감사합니다 ❤️
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