지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 105조 해잇]

💚느낀 점

ktx를 타고 가야하는 임장에 대한 두려움이 이번 지기 1강을 수강 하고 많이 사라지면서 용기가 생겼다. 나도 지방 투자 잘~하면 할 수 있겠다는 자신감이 생겼고 그건 지방투자에 대한 핵심을 이해했고 내가 감당할 수 있는 상황들을 알고 어떤 정보가 필요하고 내가 어떤 것들을 준비해야하는 지 정보력이 생겼기 때문이다. 그 지역에 사는 거주민들이 선호하는 것들이 무엇인지 파악하는 것이 중요함을 새삼 깨달았다. 이제 수도권도 연식을 중시하게 되는 시장이 온다는 말처럼 지방은 연식이 절대적이라는 말에 동의한다. 그 이유는 모두 알겠지만 ㅋㅋ

이번 지기를 통해서 첫 지방 임장을 가기 전에 손품을 잘 팔아서 내가 원하는 정보를 다 알고 임장을 해야 시간과 돈을 절약할 수 있다는 생각이 들었다.

내가 강의 수강하고 느낀 점은 지방이든 수도권이든 그 지역에 사는 거주민이 선호하는 것이 무엇인지 알고 그 선호 요소를 가지고 있는 단지 중에서 내 상황에서 최적의 1등을 찾는 작업을 하는 것이구나. 그래서 지방이든 수도권이든 그게 중요하지 않구나. 내가 하는 작업은 똑같으므로 그 기회가 빨리 오는 곳을 잡는 것이 투자자의 몫이라는 것을 깨달았다.

그 깨달음이 지방 임장의 허들을 낮추는 계기가 되었다.

💚적용할 점

이번 과제 임보 작성 시 지방 투자 핵심을 알고 입지 평가 기준이 수도권과 다른 부분이 무엇인지 체크하며 공급 쪽 뽀개기!

💚지금 당장 시작해야 하는 하나(BM)는?

입지 분석 시 공급물량, 시기 및 위치까지 파악하여 투자 시 유의하기

_공급물량이 많다고 투자하지 말라는 것이 아닌 대응 가능한 범위에서 투자 할 수 있고 리스크를 햇지 할 수 있다면 주변 단지 시세가 떨어졌을 때 매매하는 것도 방법! 내 투자금에 들어오면서 계약조건을 주도할 수 있는 케이스 매물을 찾아보자. 전수조사하면 다 나옴!