[열반스쿨 중급반 35기 107조 왕초보꾸준]

새롭게 시작한 연반스쿨 중급반 1강!

명절 연휴가 끼어 있고 강의 내용이 지역으로 자세하게 나눠져 재미있었고, 무탈하게 완강 할 수 있었다.

첫 강의는 '내게 맞는 투자지역 선정하는법'!

첫 강의부터 제일 중요한것이 튀어 나온 기분!

내 수준에 맞는 투자의 방향과 투자지역 선정, 그 지역의 아파트를 선정하여 비교하고 선택하는 것이 집중된 강의였다.

투자의 방향

지방투자(잃지 않는 투자) vs 수도권투자(가치 있는 투자)

지방 투자는 전세가율과 입주물량 / 학군>환경>직장+교통/ b급신축> a급구축

수도권 투자는 제세가율과 입지 독점성 / 저평가된 가격(전고점 대비 30% 하락)/ 직장+교통>학군>환경/ a급구축>b급신축

지방투자와 수도권투자의 차이는 내가 가진 자본금과 1년에 모을 수 있는 종잣돈의 차이일뿐 투자자로서의 가는 길은 비슷한 것 같다. 같은 길을 가지만 시간의 차이가 있을뿐.

같은 매매가에 같은 투자금이면 더 좋은 입지, 더 좋은 가치(저평가된 가치)등을 잘 비교하며, 랜드마크의 가격을 따라가는 기준을 파악하여 따라가는 것을 생각하며 투자하면 도움이 많이 될 것 같다.

결론은 앞마당을 많이 만들고, 투자공부를 하며, 독서를 하고, 임장을 다니며 투자를 하는 독감임투....!

원칙을 세워 꾸준하게 정진하는것뿐. 화이팅이다.