내집마련 중급반 1강 강의후기 [내집마련 중급반 5기 67조 율리아s]

#1주택자 #갈아타기 #실소유_거주_분리

본 것

1. 이왕 살 거라면 서울 내 또는 경기도 P 입지 이상 (전 고점 대비 -00% ↓ 확인 필수)
2. 신도시/신축에 현혹되지 말 것 (특히 서울)
3. 30평대 --> 40평대 X (차라리 급지를 높여라! 20평대 --> 30평대 OK, 그래도 선호 입지요소 고려하여 결정, 경기도는 특히 B, P만)

깨달은 것

1. 맞벌이로 상환 능력이 된다고 하더라도 서울 1급지로 가기 위해 엄청난 대출을 받아야 하는 것에 대한 부담이 컸는데 다른 방법으로 보유 현금 +1억을 기준으로 서울 내에 전세 끼고 살 수도 있다! 그리고 저출산+인구 소멸을 고려하여 어떤 곳에 집을 사야 하는지 확실히 알 수 있었다. (2안으로 고려하고 있던 신도시는 점점 아닌 걸로...)
2. 신도시/신축 No /// 30년 후 내 자산 앞자리, 0 개수가 바뀔 수 있다. 차라리 리모델링을 빡세게...
3. 작은 평수가 점점 더 인기라는데 40평대가 왠 말? 국민 평수가 괜히 국민 평수가 아니다. 전용 59, 전용 84를 사랑하자(?)♥

적용할 것 (BM)

*M구 S동 단지 리스트 정리

*종자돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 별도 정리하기 --> Top 3 뽑기

*종자돈+1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 별도 정리하기 --> Top 3 뽑기