[서기 4랑해 월부 8리 9해줘 나의 1호기~조 젤리하리보] 1주차 강의후기

안녕하세요 젤리하리보입니다.🐻

열기와 내마를 마치고 드디어 임보쓰는 첫 강의..! 서울기초반을 듣게 되었습니다.

저는 지난달 첫 임장 지역으로 서대문구를 돌았는데요, 

열기때 주우이님께 배운대로 

일단은 가까운 지역, 내가 가기 편한 지역을 기준으로 골랐던 임장지였습니다.

그렇다보니 실제 투자할 물건을 찾겠다는 마음보단 

임장보고서 쓰는 과정 그 자체에만 집중하게 되었습니다. 

'어차피 여긴 내 종잣돈으로는 절대 못사지'

이런 마음으로 임보를 쓰다보니 

보고서 장표 하나 완성하는 것, 퇴근길에 단지 들러서 임장인증샷 한번 찍은 것에 만족하고 있는 제 모습을 보게 되었습니다. 

마지막주가 되어서야 

내가 임보를 쓰기 위해 공부를 시작한건가? 나는 투자자로 성장하기 위해 공부하는건데? 라는 생각이 들었습니다.

이런 타이밍에 양파링님의 서기 1강을 듣게 되었습니다.

서기 1주차 강의 주제는 서울투자 로드맵 + 25개구 특징, 투자기준입니다.

Part 1. 현재 서울 시장 진단

이 시장에 오랫동안 남아있기 위해 길게 보고 차분히 가자고 생각하고 시작한 투자공부인데,

연초 대비 아파트 거래량과 매매가가 오른 것을 보면서

내가 너무 늦게 시작한걸까 걱정이 되었습니다.😥

양파링님의 강의를 듣고 나니 배우고도 잊고 있던 점을 다시 한번 깨우치게 되었습니다.

중요한 것은 매매가 자체가 아니라 저평가 여부라는 것!

시장 상황에 연연하지말고 

가치를 판단할 수 있는 눈을 기르기 위해

지금 제가 해야할 일들을 해내가야겠다 다짐했습니다.

Part 2. 금액대별 서울투자 로드맵

아파트 투자의 방법은 여러가지가 있지만

최종 목표는 결국 최상급지 투자입니다.

그 목표로 가는 루트는 가치성장투자와 소액투자로 나눌 수 있습니다.

1강에서 두가지 루트별로 10년의 로드맵을 따라가보면서 

내가 어떤 방식으로 투자를 해내가야 할지 그려보았습니다.

이 돈으로 아파트 절대 못 사 라고 생각하고 포기해버리지 말고,

지금의 과정이 내가 할 수 있는 것부터 시작해서 최종 목표까지 빌드업 해가는 과정임을 잊지 말아야겠습니다.

Part 3&4. 서울 25개구 입지별 특징과 서울 투자 기준 + 투자사례

마지막으로 서울 25개구를 급지별로 나누고, 

각 구별 특징을 배웠습니다.

지역마다 주요하게 봐야하는 입지요소가 다르다는 점!!

급지별 평단가를 통해서는 

내 투자금으로 선택할 수 있는 지역이 어디일지

대략적으로 가늠해볼 수 있었습니다. 

(작지만 소듕한 내 종잣돈....🤑🤍)

난 서울투자는 할 수 없다 

막연하게 생각해왔는데

내가 없애야 할 것은 '유리천장'

기회는 준비하는 사람에게만 온다는 것을

명심하겠습니다.