[지방투자 기초반 17기 100조 _ 사막여웅] 1주차 강의후기

지방투자기초반 1주차 강의후기

이번강의를 한문장으로 요약하면

지방투자시 고려야할 요소에 대해서

단번에 알 수 있는 강의입니다.

지방 가기전에 손품으로 반드시

확인해할 요소들을 제주바다님께서

알려주셨습니다.

인구, 직장, 학군, 환경, 공급별로

각 요소들이 아파트 가격에 어떤 영향을 주는지

사례를 들어서 설명주셔서

이해하기 어렵지 않았습니다!

수도권과는 다른 지방은 어떤걸

중점적으로 보고 투자를 진행해야하는지

알 수 있었습니다.

특히, A와 B지역의 생활권별로

특징을 배웠고

가격분포를 같이보면서

사람들이 선호도가 모두 가격에 반영되어있구나..

내가 가진 소액의 투자금으로도

잘 찾아보면 투자 가능하겠구나

지방 임장에 대한 기대감이 생겼습니다.

그러면 그 지역 사람들의 선호도를

손품으로 1차적으로 알아보고

임장을 통해서 확인해야겠구나 라는걸 깨달았습니다.

BM

1. 광역시 중소도시는 아파트의 연식과 브랜드가

수도권에 비해 중요하기 때문에

투자고려시 우선적으로 고려하자.

2.광역시 중소도시의 인구는 곧 수요를 의미한다.

인구가 영향을 주기 때문에 인구수정도는 외우고 있자.

3.광역시 중소도시는 정말 공급이 중요하다.

3년치 공급이 어떤지 확인하고,

특히 월별로 어떤 아파트의 입주가 예정인지

반드시 파악하고 있자.

4.해당지역내에 1순위 생활권의 물건에 투자할물건이 없다면,

2,3순위에서 사람들이 선호할만한 물건을 찾자

너무 리스크를 회피하고자 1순위 생활권만 보지말자.

5.선호도가 핵심이다.

지역내에서 선호도가 있는 아파트를 투자하면

잃지않는 투자가 가능하다.

지역내에 선호요소를 반드시 찾아서

기록(임장보고서)으로 남기자.

17기 100조 조원분들께 감사합니다.

같이 화이팅해봅시다!!