서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 127조 일격이]

안녕하세요, 서울투자 기초반 4기 127조

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조장 일격이입니다.

항상 충실한 내용은 물론이고, 사려 깊은 양파링님의 강의를 듣고 세 가지를 배울 수 있었습니다.

1. 가치성장투자 & 소액투자 로드맵

- 가치성장 투자와 소액투자에 대한 명확한 정의, 수강생의 입장에서 어떤 방식을 택하는 것이 좋을지 가이드

- 각 투자법에 따른 사실적이고 구체적인 로드맵

본 수업을 듣기 전에도, 다른 멘토님들 강의 수강를 통해 잃지 않는 소액투자의 중요성을 배웠습니다.

이에 당장은 잃지 않는 소액투자로 시작할지라도, 훗날엔 서울 상급지에 가치성장투자를 해야 한다는 것을 어렴풋하게 알고는 있었습니다.

그러나 흐릿한 상상일 뿐, 정확하게 뭘 어떻게 해야할지는 명확하지 않았습니다.

강의를 통해 현재 나에게 맞는 투자 포지션이 무엇인지, 그리고 향후 어떤 방식으로 실제 자산을 늘려갈 수 있는지 사실적이고 구체적으로 상상하고 계획할 수 있게 되었습니다.

또한 강의 방식이 사려 깊었기에, 더 쉽게 이해할 수 있어서 고맙습니다.

2. 서울 각 구들의 급지 구분 기준과 특성

- 구 별 1~5급 구분과 이에 상응하는 경기 상급지 매칭

- 각 구 별 주요 특징과 입지 개선사항 업데이트

- 급지별 매매가, 전세가 특징

강남구의 입지가 좋고, 외곽 구들의 입지가 좋지 않음은 누구나 알 수 있습니다.

하지만 왜, 어떻게 그런지 명확하게 알고 설명하고 비교할 수 있는 투자자는, 투자 기준이 명확하므로 비교 우위를 점할 수 있다고 생각했습니다.

BM. 서울 앞마당 6개 임장보고서를 주기적으로 열람하며, 투자후보 시세 트래킹을 했습니다. 여기에 강의에서 배운 명확한 구 별 기준, 특징들을 적용하여 재해석 한다면, 투자후보들을 더 세부적으로 관리할 수 있을 듯 합니다.

3. 서울 아파트 투자기준

- 저평가, 전세가율, 비교평가

- 과거 구 별 적정 투자시기 도래 순서

저평가, 전세가율, 비교평가에 대한 명확한 의미, 주의, 순서를 확인하면서 투자 기준을 다시 한 번 다질 수 있었습니다.

그리고 과거 구 별 적정 투자기준 도래 순서 자료를 통해 향후 서울 앞마당들의 투자시기를 상상해볼 수 있었습니다.

물론 과거는 참고 사항일 뿐 똑같이 반복된다는 보장은 없지만, 정리된 역사 데이터는 기준점을 잡는데 큰 힘이 되었습니다.

BM. 매일 부동산 뉴스를 확인하여 시장 흐름 느끼고, 앞마당 6개의 랜드마크 & 투자후보들의 시세를 매월 말 체크함으로써 적정 투자시기를 가늠할 수 있을 듯 합니다.

양파링님의 강의는 배려심이 느껴져서 좋습니다.

양파링님처럼 투자 실력과 함께, 인격도 동시에 갖출 수 있는 일격이가 되기 위해 노력하겠습니다.

고맙습니다.