[내마중 5기 115조 준식] 1주차 강의 후기 - 뭘 해야 할지 알겠습니다.

안녕하세요, 준식입니다.

내마중 강의는 내마기의 업그레이드 버전이면서도

예산을 맞춰서 맞는 아파트를 찾는거 뿐 아니라

어떤 아파트를 사야 1주택으로서 가장 좋은 선택을 할 수 있는지,

그리고 현재 내 상황에서 어떤 선택이 가장 좋은 선택인지

제대로 된 로드맵을 그려주는 강의 인것 같습니다.

1주택의 전략과 갈아타기의 모든 것을 설명해주셔서

다주택자 포지션을 가지고 있는 저에게 있어서도

주변 분들에게 도움을 드리거나,

혹여나 제가

포지션을 바뀔 경우 이렇게 하면 되겠다 라는 생각이

많이 들었습니다.

1.1주택의 전략

오늘도 친한 고향 후배와 얘기를 하다 왔는데,

평생 월급쟁이로는 집을 못산다며 푸념하고 있는 후배에게

해줄 수 있는 말들이 많았습니다.

하지만, 무엇보다 중요한 것은

집의 사용가치와 자산가치에 대해 제대로 파악해야하는데

내가 좋아하는 것들이 자산으로서의 가치가 없을 수도 있다는 점,

내집마련 7단계에서

나의 종자돈이 얼마인지, 소비금액은 얼마이며, 저축가능금액은 얼마이며

영끌이 아닌지 파악하는 것들이 중요한 것 같습니다

BM

-종자돈 규모 파악

-소비와 지출 파악

2.갈아타기

예전에도 사례를 듣고 소름이 돋았던 것이 있었는데,

바로 너나위님 어머님과, 친구분들 이야기 입니다.

유튜브에서도 말씀 해주셨저민,

과거 어떤 선택을 하냐에 따라 자산의 가치가 크게 달라진다는 것을 알 수 있었고,

그 이외에 내가 처해있는 상황 또한 굉장히 중요하다는 점 이었습니다.

너나위님께서

새벽보기튜터님이 정말 대단하다고 하셨던 것 중 하나가

그때 당시 가지고 계셨던 상황들을 정확히 판단해

선택을 옳은 방향으로 갈 수 있도록 밀고 나가셨다는 점.

그걸 결과로 증명해내셨다는 것

나라면 그렇게 할 수 있을까 라는 생각이 들었습니다.

자산을 불리는 갈아타기는

절대 후퇴하는 선택을 하면 안되는 것이고,

앞으로 나아가는 선택을 해야하는 점

꼭 기억하고 실천하겠습니다.

BM

-앞으로 나아가는 선택을 하기

3.세끼고 매수

세끼고 매수 중 가장 염려되는 것 중 하나가 전세가입니다.

전세가가 더 떨어지면 어떡하지?

전세가가 안오르면 어떡하지?

하지만 이런 고민들을 하고 있다는 걸 파악하고 계셨는데,

전세가에 영향을 주는 요인과

계량화 할 수 있는 J-PIR등 지표를 통해

강의에 객관화를 더해지니 강의에 신뢰가 더해졌습니다.

전세가에 영향을 주는 요인 중 공급이 있는데,

최근 고향방문 후 재개발 하는 지역이 펜스만 쳐져있고,

진행이 안되는 것을 보았는데, 물어물어보니

해당 구역은 최근 워크아웃을 신청한 태영건설이 시공사로 선정이 됐었던 것이었습니다...

이런 외부적인 요인이 있기 때문에 공급에도 충분히 영향을 줄 수 있겠구나 라고 생각했고

이는 곧 전세가에 영향을 줄 수 있겠다라고도 이어졌습니다.

오르고 있는 인근 생활권 전세가..

물론 강의 중에 나왔던 전세가에 많은 영향을 주는 요소는

딱 그 요소로만 있는게 아니고

시기에 따라 다르게 적용된다는 것도 이해하며,

해당 시장이 어떤 영향을 가장 많이 주는지

그 영향이 어떻게 해소되는지까지도 본다면

좋지 않을까 생각했습니다.

BM

-객관적으로 분석해 두려움이 무엇인지 파악하기.

매 번 진심으로 강의해주셔서

시간 가는 줄 모르고 강의를 들었고

한 땀 한 땀 만드신 PDF 파일 소중히 보겠습니다.

그리고 매달 만들어보겠습니다..

사실 올라가는 기차안에서 한 지역구를 만들다가.. 시간이 다 갔는데

이걸 어떻게 다 하셨지? 라는 생각에

대단하시다 라는 생각이 들었습니다.

긴 시간 강의 감사합니다 !!