지방투자 기초반 1주차 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 43조 105105]

안녕하세요. 105105입니다.

지난주는 지방투자기초반 첫 강의로 A, B 지역을 배우는 시간이었습니다.

평소 이곳에는 갈 일이 없어 잘 알지 못했었는데, 많은 것들을 배울 수 있었습니다.

배운 점

1. 현재 부동산 시장에 관해 바로 인식해야 한다.

최근 부동산 경기 둔화. PF대출 문제 등 부동산 경기에 관한 안 좋은 뉴스들을 많이 접할 수 있는데요. 하지만 이는 공급의 감소를 의미한다는 것, 그래서 투자를 하려는 우리들에겐 기회가 될 수도 있다는 게 사실이란 걸 배웠습니다. 상황이 주는 불안감에 매몰되는 게 아니라 현실에 관한 바로 인식해야 다가오는 기회를 잡을 수 있겠다고 생각했습니다.

2. 인구감소가 곧 가격의 하락을 의미하는 것은 아니라는 것.

많은 사람들이 지방의 인구 감소를 걱정하면서 매매가 하락을 걱정하지만 실제 데이터는 이와는 다른 것들을 말해준다는 걸 알 수 있었습니다. 이런 와중에도 사람들이 선호하는 단지는 가격이 올랐다는 것이고 결국 중요한 것, 우리가 집중해야 할 것도 ‘그 지역 사람들이 좋아하는 건 무엇인가’ 라는 생각이 들었습니다.

3. 지방은 서울과는 다른 기준으로 판단해야 한다.

교통이 중요한 수도권과는 달리 지방에서 절대적 수요와 상대적 수요를 결정하는 건 인구, 상품성이라는 걸 배웠습니다. 각 지역은 자신들만의 여건을 가지고 있고 때문에 사람들이 중요하게 생각하는 것들이 다른데, 지방에서는 입지적 요소보다 아파트 자체에 관한 선호가 더 중요하다는 걸 알 수 있었습니다.

특정 지역에 관한 구체적인 내용을 배웠는데 이에 관한 내용을 빼고 적으려다보니 뜬구름 잡는 것 같은 후기가 돼버렸네요.

혼자서 잘 정리하고 다음에 해당 지역을 갈 때 배운 것들을 적용해서 보도록 하겠습니다.

한주 고생 많으셨고, 늦었지만 새해 복 많이 받으세요~!!