[내마중4기 내집 찾아 5기와 열정으로 7전팔기 리콘] 1주차 강의후기_지금 같은 시기 다른거 보지말고 OO을 보세요

행동하는 투자자 리콘입니다.

내집마련 기초반에 이어

내집마련 중급반을 수강하게되었습니다.

이번강의에선 1주택자로써

수익을 극대화할 수 있는 자산을 고르는 방법을 알려주신,

1주택의 모든것을 설명해주셨습니다.

그럼 내집마련 중급반

1주차 강의후기를 빠르게 시작합니다!

지금 같은 시기 다른거 신경쓰지말고 OO을 보세요!

대세 상승장이 지나고 공포로 점철된 시기에

누군가는 다음에 다가올 봄을 준비합니다.

너나위님이 처음 투자를 시작했을때도

두려움이 많은 시기였으며

실제 주변에서 미쳤냐는 소리를 들으며

투자를 진행했다고 하죠.

역사적으로 찾아보기 힘든 단기등락의 시기에

두려움을 무릅쓰고 내집마련과 투자를 희망하는 우리들에게

너나위님은 가치에 대한 재정립을 해주셨습니다.

사용가치와 자산가치

외적인 모양으로만 가치를 판단하지말고

그지 같아 보여도 자산으로써 가치를 지닌

자산을 취득하는게 핵심!

자산으로써 가치를 지닌 다는건

사람들의 수요를 끌어모을 수 있어야 하는데

모든 사람들이 가지고 싶어하는 이곳!

이례적 하락으로 가격이 저렴해진 이곳!

다른곳을 보지말고 바로 이곳만 보라는

너나위님의 말씀은 시선의 전환점이 되었습니다.

막연하게 난 안될거 같다는 생각을 가지고

언제가 나중에 알아보기로 마음먹었던 지역인데

너무나 저렴해진 가격에 어쩌면 나도?!라는

마음이 들정도로 착해진 가격이었습니다.

하지만 여건상 지방에서 거주해야하는 사람들에게도

곧바로 적용가능한 범위를 설정해주셨습니다.

각 지역별 저렴한 지역과 아직 비싼 지역을 구분하여

내집마련의 우선순위와 구매해도 괜찮은

구축단지의 범위를 알려주셨는데요,

신혼부부도 좋은 자산을 취득할 수 있을만큼

부동산의 가격이 저렴해진 시기에

좋은 입지의 신축단지를 우선 순위로 보기!라는 말로

한 줄 정리를 해볼 수 있었습니다.

실거주 그리고 실소유

내 수중에 있는 돈과 적정한 대출수준을 확인하고

가용가능한 예산을 확인하며 내가 매수후

실거주를 할 수 있는 집을 살 수 있음을

내집마련 기초반을 통해 배웠습니다.

그리고 기초반을 듣지 않으신 분들도

개념에 대해 이해할 수 있게

예산과 입지, 매매절차도 다시 한번 정리해주셨죠.

앞서 배웠듯 가용가능한 집을 매수할 때,

사용가치와 자산가치를 확인하고 결정해야합니다.

그리고 내가 가용가능한 예산으로

가장 좋은 것을 사기 위한 방법중

거주와 투자를 분리하는 방법을 설명해주셨습니다.

이름하여 실거주 그리고 실소유!!!

실거주는 사용가치를 누리면서

자산가치가 있는 부동산을 매수하는 방법으로

안정적인 거주공간이 필요한 분들에게

더욱 추천하는 방법입니다.

그리고 이름도 생소한 실소유는

거주는 전월세로 해결하고

내가 가진 종잣돈으로 더 좋은 자산을 취득하는 방법입니다.

이는 사실 예전에도 있었던

개념의 투자의 한 방식이라는데

갑자기 이런 방법을 제시하는 이유는 무엇때문이었을까요?

이는 현재의 부동산 상황과 맞물려 있는데요,

자산의 가치가 하락하며 사람들에겐 공포가 엄습했고,

매매를 선택하는 대신 전세를 선택합니다.

네 바로 현재의 시장이

매매가격이 떨어지고⬇️ 전세가격이 상승하며⬆️

내가 가진돈으로 더 좋은 자산을 소유할 수 있는

10년에 한번 마주할 수 있는 시장이기 때문이죠.

강의에선 다양한 단지들을 통해

같은 예산으로 매수할 수 있는 단지들중

더 좋은 단지를 골라내 더 큰 수익을 얻을 수 있음을

함께 확인해볼 수 있었습니다.

또한 실제 사례들을 통해 과거의 선택이

미래에 5~6배 이상의 자산 격차가 벌어짐을

확인할 수 있었습니다.

가족들에게 절약을 강요하는게 아니라

중요한 시기의 고민과 공부를 하며 선택을 통해

행복에 가까운 미래에 한발짝 더 가까이 다가갈 수 있음을

확인하니 공부를 더욱 하고 싶은 의욕이

활활 타올랐습니다.

또한 내집마련에 대한 고민을 나누던 가족에게

더욱 행복한 미래를 내가 노력하면 만들어갈 수 있다는

희망을 전달할 수 있어 너무 행복합니다.

노력하면 할 수 있고

종잣돈이 적어도,

지방소도시에 살아도,

지금부터 준비하면 나도 서울에

내집마련 할수도 있겠구나?!라는

구체적인 방향과 방법을 제시해주셔서

더욱 가슴에 와닿는 강의였습니다.