내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 42조 운수대통합]

안녕하세요 운수대통합입니다.

1주차 강의는 너나위님의 강의였습니다.

초반에는 내마기에서 배운 내용을 복습해주셨습니다.

1달밖에 되지 않은 내용이지만 내용이 가물가물해져갈때 쯤

너나위님께서 다시 복습을 시켜주시니 기억이 새록새록 떠올랐습니다.

강의 처음부터 내마반은 다주택자를 위한 강의가 아닌 1주택으로 실거주/실소유를 배우고 실천하는 강의라고 말씀해주셨습니다.

내마반을 듣기 전까지는 투자에만 집중하고 있었는데, 내마반 강의를 통해서 갈아타기도 좋은 방법이 될 수 있다는 생각이 들었습니다.

이번 강의에서는

내집마련 4가지 case에 대해 설명해주시고 최적의 방법을 제시해 주셨습니다.

4가지 case중 0호기가 있는 제가 할 수 있는 것은 갈아타기 Go forward case입니다.

상급지로 이동하기 위해서 제 예산과 대출가능 금액을 확인하고,

예산에 들어오는 지역들의 시세를 확인하고 물건을 찾는 것을 이번 강의를 통해 진행해보았습니다.

서울로 갈아탈 생각이 없었던 저에게 새로운 시야를 넓혀준 강의였습니다.

강의를 통해서

- 왜 -OO%를 봐야 하는지

- 사용가치 vs. 자산가치

- PIR OO% 이하, 전세가율 OO% 이상

- 대출액은 저축가능금액의 O/O 이하

- 전세가는 ㄱㄱ, ㄱㄹ, ㄱㄱ에 영향을 미치는 것을 확인하고 이를 종합해보면 앞으로의 전세가의 추세를 예상해볼 수 있었음

- 현재 집의 저금리 대출과 갈아탔을 때의 편익 비교

- 강남으로 전진

을 배울 수 있었습니다.

BM

- 강남으로 전진

- 현재 저금리 대출이라고 안주하지 말고 갈아타기를 했을 때 편익 비교해보기