내집마련 중급반 1강 강의후기 [내집마련 중급반 4기 105조 월부아일린]

안녕하세요

월부아일린입니다.

2022년에 내집마련 기초반 강의를 듣고,

2년 만에 새로 생긴 내집마련 중급반 강의를 듣게 되었습니다.

확실히 무주택자(+1주택자)의 입장에서

(서울에) 내집마련을 할 수 있는 방법을 세분화 하여 알려준 소중한 강의였습니다.

거주와 투자를 분리하여 서울 집을 매수하려는 저의 상황과도 꼭 맞아서 열심히 강의를 들었습니다.

1. 내집 마련 로드맵

- 서울/ 수도권을 바라보고 있는 사람이라면 어느선 까지 투자(갈아타기) 단지로 염두해둬야 하는지?

- 타게팅 하는 가격대와 시세트레킹 하는 방법

- 내 집 마련 7단계 (방법선정~거래 *영끌하지 않는 대출 범위) 까지!

각자가 갖고 있는 종잣돈을 기준으로 내집마련을 할 수 있는 방법과 매수 기준까지

꼼꼼하게 알려주신 강의였습니다.

또한 매수를 고민할 때 과연 현재의 매매/전세가가 확실히 싼게 맞는지

고민이 될 때가 있는데, 과거부터 현재까지의 PIR, 전세가율, J-PIR 등 여러 지표로

현재 시장을 진단하고 가격대의 감을 잡아 주셨습니다.

2. 거주와 투자를 분리하는 방법

실제로 저희 부부도 각자의 직장, 친정, 개인 사유 등으로 거주와 투자를 분리하여 진행하고 있는데요.

이 파트에서는 너나위님께서 실제로 보고있는 단지들과, 각자 해볼 지역(단지) 전수조사 리스트까지 주셨습니다.

3. 자산을 불리는 갈아타기

최고의 갈아타기 (하급지 -> 상급지, 동일지역 신축, 선호 지역의 평수 넓히기)와 최악의 갈아타기 (상급지-> 하급지, 동일지역 구축, 수요없는 지역의 평수 넓히기) 등의 내용을 실 사례를 통해 자세히 알려주셨습니다.

이 내용을 좀 더 깊이 알았더라면 부모님 집 갈아타기 할 때 좀 더 연식이 좋은 곳으로 갔을 텐데.. 하는 아쉬움도 들었네요.

내집마련(갈아타기)와 관련된 기준, 방법, 단지 리스트까지

모든 걸 내어주신 강의였습니다.

행동만 남은 지금, 시세를 따고, 예산에 맞는 단지를 임장하러, 행동하러 가보겠습니다.

좋은 강의 준비해주신 너나위님과 월부직원분들 모두 감사드립니다.