지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 87조 2411]

안녕하세요! 24년 1호기 마련을 위해 달려 가는 2411입니다.

지투 기초 1주차 완강 후, 후기 남깁니다 😉😉

이번 주차에는 A,B 지역에 대해 집중적으로 제주바다님께서 강의해주셨어요!

한번도 임장 가보지 않았고, 겨우 대장 입지 동에 대해서만 종종 들었던 지역인데 이번 강의를 통해 마치 임장을 다녀온 것처럼 생생히 대신 느낄 수 있었어요.

제가 선택한 임장지에 대입했을 때, 어떤 점을 중점적으로 봐야할 지 대충 감을 잡을 수 있는 강의였습니다.

1) '나에게 특히 와닿았던 점':

- 중소도시는 광역시에 비해 입지독점성 = 땅의 가치가 낮음. (일부 지역은 학군으로 인해 입지독점성을 가진다.)

- 상품성(입지+상품성)이 지방 투자를 결정한다.

- 씨를 심어야 열매를 맺을 수 있다는 점을 항상 명심하면서, 여러 조건들을 고려하면서 마냥 기회만 기다리기보다는 정해진 기준에 들어오면 적극적으로 1호기를 고려하자!

2) '적용해보고 싶은 점':

- 각 지역에 거주하는 사람들이 선호하는 입지, 단지를 꼼꼼히 파악하고 이러한 단지를 1호기로 만들 수 있는 지 알아볼 것!

- 지역에 따라, 신축만 고려해야 하는 곳이 있고, 구축도 투자 가능한 곳이 있음을 명심하고 임장할 것!

- 인구 규모가 비슷한 지역의 단지 시세와 비교하면서, 앞마당이 적음에도 불구하고 저평가 여부를 판단하는 능력을 키울 것!

1주차 강의를 마무리하며, 앞으로의 남은 강의들도 잘 흡수하도록 할게요 :-)

지투 기초 수강하는 모든 분들 화이팅입니다!!