지방투자 기초반 1강 강의후기 [지방투자 기초반 17기 41조 두드림 99]

지방투자 기초반 강의후기

강의 느낀점

1. 지방투자 기초반을 수강하게된 계기는 투자에 첫번째 윈칙인 가장 싸게 사라는 것인다

수도권 아파트 가격은 최근 상승장으로 가격이 너무 많이 올라서 지금 종잣돈으로 살수있는 물건이 많지

않아 조금이라도 내가 싸게 살수 있는 지역을 고민 해보니 지방밖에 없었다. 그리고 열반스쿨 기초반 및

중급반 강의를 들어보면 지방에 너무 싸게 지금이 기회라는 말이 많이 들어서 정말 확인하고 싶었다

내가 할수 있는 투자금에서 가능한지 공부해서 확인하고 싶었다

2.지방투자 기초반을 수강하게된 두번째 이유는 튜터님이나 강사님의 강의내용을 보면 지방투자에 돈을

벌어서 수도권으로 재투자하는 방식으로 자산을 키운것 같았다. 너바나님에 말씀하신 모든 사람이 그길로

간다고 해서 꼭 그 길이 정답이 될수 없겠지만 투자해서 돈을 많이 번 선배들님들이 방법을 따라하고싶다

예전에 친구한테 들었는데 같은반 친구가 공부를 정말 못했는데 공부잘하는 친구와 짝궁을 해서 학원부터

공부하는 방법, 참고서 , 도서관까지 같이 따라다니면서 공부하는 방법을 그대로 따라했더니 자기도 성적이

쑥쑥 올라갔다고 한다. 우리가 잘모르고 어려울때는 잘하는 사람을 무조건 따라하면된다

그래서 나는 지방투자를 해보기로 결심했다.

3.지방투자 기초반 강의에서 배운점을 지방투자 기준에 대해 잘설명해주셨는데 내가 배운점은

가장 중요한 사야될 물건과 사지 말아야할 물건에 대해 구별할수 있는 기준을 알려 주신거다. 특히

사람들이 살고싶은아파트와 갖고싶은 아파트가 다르다는점과 그것을 잘생각해서 선호도를 따져서

투자해야한다는 점이다 우리는 가격이 싸거나 입지가 좋거나 브랜드이거나 하면 좋다고 생각하지만

지역별 특성에 따라서 학군이 좋은데 더 인기가 있을수 있고 외곽이지만 신축 택지라 구축보다 더 선호

할수 있다는 점이다 따라서 지역별 아파트 선호도(연식, 브랜드, 택지)가 중요하다는 점이다.

4.지방투자 정말 맞을까라는 고민을 많이 했는데 이번 강의를 듣고 지방에 랜드마크 지역은 서울수도권과

비슷한 가격대를 이루면 생각보다 투자할곳이 많다라는것을 배웠다. 특히 지방에 인수가 줄어들고 지방

구축을 잘못사면 매도하기 어렵다고 생각했는데 지방도 핵심지역은 구축을 사도 거래가 잘 된다는것을

알수 있었다. 수도권 처럼 외곽 지역이 인기가 없을거라 생각했는데 지방은 외곽 택지지구는 사람들에게

인기도 많고 거래도 활발하는것도 보고 지방은 수도권 대비 신축에 대한 선호가 매우 강함을 느겼다

따라서 지방투자시 내가 가지고 있는 선입견을 버려야 한다.

5.지방투자시 1등입지 즉 광역시별 핵심입지만 투자가능하다고 생각했는데 이번강의 A,B지역에 강의를 듣고

핵심지역이 아니라도 2급지, 3급지라도 사람들이 선호하는 아파트면 투자 가능하다라는것을 배웠다.

따라서 2급지, 3급지, 4급도 사람들이 선호하는지역이면 어디나 투자가능하다 .

6.A와 B지역을 강의를 들으면서 너무 자세히 알게되어 이번강의후에 자체임장을 가고싶다는 마음이 생겼다

따라서 나는 A와B지역에 대해 너무 자세히 알수 있었다

배울점 (적용할점 )

1. 지방투자 입지평가 투자 기준을 알고 투자시 적용한다
2. 특정지역 특정매물만 보지 않고 전부 조사해서 투자할수 있는 물건을 찾아낸다
3. 내투자에 유리한 좋은 물건을 찾을때 까지 노력한다
4. 투자할물건이나 가격이 올때까지 천천히 기다린다
5. 사람들이 실거주하면서 갖고하는 아파트를 찾아 투자한다
6. 지역별 사람들이 선호하는 지역이나 상품 브랜드 입지를 찾자