[내마중4기 51조 이제는 고] 1주차 과제

1. 내가 거주하는 지역 구 단위 단지 리스트(지방이기 때문에 연식 20년이내 계단식 전용 84)

2,내 종자돈으로 전세끼고 매수할 수 있는 단지 리스트

3, 내 종자돈+5천만원으로 전세끼고 매수할 수 있는 단지 리스트(중소도시이기 때문에 +5천으로 산정함)

4, 거주하는 지역의 아파트 중 위험한 아파트 top3 및 괜찮은 아파트 top3

-괜찮은 아파트 top3(하락률-25%, 종자돈+5천만원 이내)

현재 종자돈+대출로(저축액60%) 인해 가용가능 한 금액은 4억중반 정도로 매수가 가능하다

현재 괜찮은 아파트중에 매수 가능한 아파트는 2곳 확인됨

하지만 거주 분리를 통해 매수할 시에는 해당 지역에서는 대장 아파트까지 매수가 가능한 것으로 확인 됨.

-위험한 아파트 TOP3

해당 지역은 중소도시이고 특히 해당 도시는 입지보다는 연식을 가장 우선시 하는 경향이 강하 곳임으로 하락률과 연식을 우선시하여 top3를 선정해 보았다.

5.느낀점

현재 종자돈으로 세끼고 매수할 수 있는 아파트들은 대장급 아파트를 제외하고는 나름 선호도 있는 아파트들은 대부분 매수가 가능하며. 종자돈+5천만원으로는 해당지역 대장도 매수가 가능한 것으로 확인된다.

하지만 중소도시에 대장이라도 억대 돈을 넣는 다는게? 맞나?라는 생각이 든다.