지방투자 기초반 1강 강의후기[지방투자 기초반 17기 11조 모모8]

안녕하세요~ 모모8입니다.

이번 1주차는 제주바다님께서 강의를 해주셨는데요.

'지방투자' 하면 많은 사람들이 지방인구가 감소한다는 둥, 나중에 매도가 안 된다는 둥,

굳이 머나먼 지방까지 시간과 비용을 들여가며 투자하는 게 맞냐는 둥, 여러 이야기를 합니다.

이런 고민들을 제주바다님께서 하나하나 팩폭해주시며 왜 지금 우리가 지방을 봐야 하는지 세세하게 알려주셔서

소액투자자로서의 제 방향이 틀리지 않았음을 확신했습니다.

지방투자의 핵심은 ㅇㄱㅅ, ㅇㅂ, ㅅㅍㅅ으로 귀결되는데요.

하지만 이에 앞서 중요한 것은 '가격이 싸냐, 비싸냐'라는 본질을 잊지 않는 것입니다.

그리고 지방투자에 있어서 놓치면 안 되는 ㄱㄱ!

중요하다는 걸 알면서 임보를 쓰다 보면 뒤로 갈수록 소소하게(?) 임보에 담는 것에 그치고 말았었습니다;;

하지만 지난달 실준반에서 조원분들과 함께 임장하며,

머리로만 알고만 있었던 ㄱㄱ을 현장에서 어떻게 봐야 하는지,

얼마나 더 좋아질지 상상력을 가지고 본다는 의미를 체감했었는데요.(미래님 감사합니다👍)

제주바다님도 이미 환골탈태한 지역의 모습을 보고 현재 변화중인 다른 지역의 미래를 유추해보라고 말씀해주셔서

손품과 발품의 콜라보에 집중해야 함을 다시 한번 되새기게 됐습니다.

또한 입지평가 기준에 있어서도 정량적인 부분에만 매몰되지 않고 정성적인 부분까지 함께 아우르며 전체적으로 봐야 한다는 걸, 그동안의 강의에서도 들었을 텐데 이번 강의에서 좀더 와닿았습니다.

이번 지기반은 재수강인데요.

지난번 강의에서는 발 한번 디뎌보지 못했던 A,B지역이다 보니

지역분석, 입지분석 하나하나에 매몰되어 강의를 들었던 반면,

이번 강의에서는 그래도 한번씩은 가본 곳도 있고 재수강이어서 그런지

생활권, 아파트 단지를 말씀해주실 때마다 아는 지역에 대한 반가움 때문인지 미소를 지으며 들었던 것 같습니다.

그리고 지난번 강의에는 많이 놓쳤던 거인의 투자 포인트까지 좀더 집중할 수 있었습니다.

월부 강의는 정말 다 알려주시는구나, 정말 나만 잘하면 되는구나9ㅎㅎ)를 새삼 느낀 강의였습니다.

필사하며 듣느라 시간이 생각보다 많이 걸리긴 했지만,

느리더라도 이렇게 한 걸음 한 걸음 걷다 보면

선배님들이 걸었던 그 움푹 패인 발자국에 제 발을 우겨넣는 날도 오겠지요ㅎㅎ

그리고 함께 성장한다는 말씀은 매 강의마다 해주시는 말씀인데요.

사실 작년까지만 해도 그닥 와닿지 않았는데 점점 와닿는 요즘입니다.

물론 그동안도 훌륭한 동료분들과 함께 했지만 제가 그 소중함을 잘 몰랐던 것 같습니다.

지금은 소중함뿐만 아니라 함께 하는 기쁨을 조금씩 알아가는 것 같습니다^^

이번에도 정말 멋진 분들과 함께 하고 있는데

제가 받은 만큼 조금이라도 나눌 수 있는 동료가 되어보려고 합니다.

장시간 동안 정말 진심으로 모든 걸 쏟아내주신 제주바다님 감사합니다💜

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공급 디테일하게 파기

입지분석요인에만 매몰되지 않고 정량적&정성적 요소 아우르며 곱씹기

작은 거라도 나눌 줄 아는 동료 되기