내집마련 중급반 1강 강의 후기[내집마련 중급반 5기 106조 오늘다온]

1 주택의 모든 것(실거주/실소유)

아직 내 명의의 집이 없는 나에게 수도권 특히 서울의 내 집 마련이란 목표가 생긴 것은 정말 다행이지만,

굉장한 도전이기도 하다.

거주지에 대한 큰 불편이 없었던 이유는 아직 미혼이어서, 어머님과 같이 거주해서, 필요하면 일시적으로 직장 근처로 원룸 등 전월세 거주를 고려할 수 있기 때문이었고, 더 이상 사고의 확장이 없었기 때문이다.

하지만, 근로 소득을 통해 얻은 자산 외의 다른 자산을 구축하지 못했다는 것을 깨닫고, 주변 동료 및 친구들과 벌어지는 자산 격차를 느끼며 마냥 초라해지는 나를 발견하고 지난 시간을 돌이켜 보았다.

지난 달 내집 마련 기초반 강의를 들으며 내가 실거주 할 수 있는 수도권의 집은 감당 가능한 대출을 일으킨다 하더라도 직장과의 거리는 많이 좁혀지지 않고, 여러가지 현실적인 이유로 거주할 집을 당장 사야만 하는 상황은 아닌 것은 아니며 아직 몸테크가 가능한 나이 아닌가...

이런 결론으로 내집마련 중급반까지 수강하게 되었는데, 실소유의 의미는 실준반에서 강의하셨던 가치 성장 투자와 오버랩되는 부분이 있어 복습하는 느낌이다. 그리고 단지리스트 정리에서 조금 더 자세하게 정리하며 트레킹 함으로써 시세 흐름 및 매매 시기를 파악할 수 있는 방법을 배워 의미있고 기억에 남는다. 더 나아가 추후 자산을 더 모아 상급지로 갈아타는 방법을 통해 내집으로 자산을 불리는 방향에 대해 이제라도 알게 되어 다행이다.

꾸준히 체크할 것

PIR, JPIR, 급지/단지별 전고점, 전세가율 / 각 단지별 체크리스트 주기적 업데이트

그리고 현장을 넓혀가고, 꾸준히 공부할 것 / 조급해하지 말 것 / 감당 가능한 매매(선택)