내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내마중4기 23조 커디윤]

안녕하세요. 커디윤입니다 :D

지난번 내마반 너나위멘토님 강의가

굉장히 좋았던터라 멘토님의 이번 강의도

큰 기대감을 안고 듣게 되었는데요.

아니나다를까 정말 엄청난 인사이트를 나눠주셨습니다.

강의의 커리큘럼이나 내용도 너무 좋았지만

무엇보다 멘토님께서 투자시장에서 오랫동안

성공한 투자자로 걸어오시면서

쌓아오신 생각의 흐름을 배울 수 있어 좋았습니다.

'아 멘토님은 이럴 때 이런 식으로 판단을 하시는구나'

'똑같은 변화에도 멘토님은 깊은 통찰력으로 여기까지 아시는구나'

'단순히 시간만 채우는 투자활동이 아니라 제대로된 부동산 투자자라면

이런식의 사고방식을 가져야되는구나'

라는 식의 생각을 할 수 있었습니다.

또한 비록 기초강의라 할지라도

스스로 생각하고 계신 많은 것들을

낮은 눈높이에서 정말 '모든 것을'

알려주실려고 하는 모습이 너무나 보였기에

정말 내집마련을 하기에

최고의 강의가 아닐까, 생각을 합니다.

'이게 전부에요.'

'저도 너무 많이 알려드려서 두려워요.'

라는 말을 남기기도 하셨는데요.

강의를 듣는 내내 한 문장도 빠뜨리고 싶지 않아서

멘토님의 말들을 들으며 노션에 필사했습니다.

비록 그러한 행동들이 조금은 '과하지' 않나 라고

강의 도입부에 말씀을 하셨지만

'그럼에도 불구하고' 지쳐 쓰러지지 않을 것이기 때문에

계속 멘토님의 생각과 지식을 내재화하여

숙지하려고 합니다.

1. 내집마련시 꼭 알아야하는 필수기준과 7가지 단계

2.일반인은 모르는 돈 벌 수 있는 내집마련으로 자산 불리는 로드맵

3.내가 살고 싶은 곳에 살면서 더 좋은 곳에 내집마련 할 수 있는 방법

4.내집마련 갈아타기 현명하게 할 수 있는 방법

강의는 이렇게 또 4가지 챕터로 나뉘어져있었습니다.

우리가 할 수 있는 것은 “하나뿐인 바닥점” 에서가 아니라

‘음푹 패인 어딘가’에서 집을 마련하는 것이다.

너나위 멘토님께서는 이미 내마반에서

우리가 대출받아야하는 적정 금액을

알려주셨습니다.

실제로 멘토님도 가격의 바닥을 잡기보다는

그 단지에서 가장 싸게 산 적은 없다,

다만 보유하며 잘 버텼다고 하셨습니다.

지금 시장은 무조건 올라간다, 무조건 내려간다의

결정을 내릴 수 없는 시장이라고 생각합니다.

그러한 불확실성 때문에 오히려 매수자우위시장으로

급매들이 시장에 나오는 것 같습니다.

옛날에는 타이밍의 문제였어요.

이제는 살까 말까보다는 저거사지말자, 라는걸 꼭 따져야한다.

멘토님께서 예전 월부학교 강의에서부터

많이 강조하셨던 것이 바로 인구감소였습니다.

물론, 인구감소보다 국가의 경제성장률이 더

중요하긴 하지만 현장의 직접성 가수요와 선호도를 알 수 있는 것이

그 단지안에 아이들 소리가 많이 들리는가, 입니다.

그러한 멘토님의 말씀을 바탕으로 저도 요즘 임장할 때는

단지 안에 꼭 들어가서 놀이터를 보려고 하는데요.

과연 아이들이 많이 있는지, 그 아이들의 연령대는 어떤지

확인하고 선호도를 가늠해봅니다.

전세가의 방향에 영향을 주는 요소

1.공급(입주물량)

2.금리(전세대출)

3.가격(낮으면 상방, 높으면 하방)

멘토님께서 각 항목을 하나하나 분석해주시며

공급 / 금리 / 가격이 지금까지 전세가격에

어떠한 영향을 끼쳤으며

이후에는 어떤 영향을 끼칠 수 있을지 알려주셨는데요.

요즘 시세트래킹을 할 때 전세 트래킹이 무엇보다

중요한 시기인 만큼

매물의 매매세가격 뿐만 아니라

전세가격의 흐름과 갯수도

꼭 주의깊게 봐야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

긴 시간 정말 알찬강의 해주신 멘토님,

정말 감사합니다 !!!

항상 건강하시고 행복하셨으면 좋겠습니다

♥