내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 45조 라호야]

내마중 1강을 듣고 알게 된 것

-집값하락 뉴스가 연일 보도되는 요즘이 집을 사기에 좋은 시기인지, 여느 유튜버들의 주장처럼 폭락장이 오기 전이라 사고 나면 큰 어려움을 겪게 되는 것일지 감을 잡을 수 없었다.

강의에서 PIR, J-PIR 그래프와 그동안의 가격변화를 보면서 현재의 가격이 어떤 수준인지를 가늠할 수 있게 되었다.

-인구절벽에 대응해서 멀리 보았을 때 과연 어떤 부동산을 사야하는가?에 대한 의문이 있었다.

지방/수도권으로 나누어서 어떤 물건을 사야하는지에 대한 가장 중요한 기준을 알았다.

-현재 살고 있는 곳에서 서울로 가기에는 자금이 부족하고, 다른 도시로 갈아타기를 할 지 정한 곳은 있었지만 확신은 없었는데 너나위님이 명확한 기준을 제시해주셨다. 평촌이상으로!

-대출을 받는 경우 어느 정도가 적정금액인지를 몰랐는데 저축액 기준으로 원리금상환범위를 정해 예산을 수립하는 법을 알게되었다.

-기준,기준, 기준 - 많이 빠졌다가 몇%까지인가? 알 수 없었는데 반등이 오는 그 지점을 강의를 통해 알았다. 어떻게 이런 걸 수치로 찾아내셨을까 감탄스럽다.

-열반기초를 들으면서 앞마당을 많이 만들면서 꾸준히 시세를 트래킹해야 한다는 것을 배웠으나 각각 임장을 가 보기전에 실제로 어떻게 큰 그림을 그리는 가에 대해서는 무지했다. 1강에서 아파트 리스트업+ 기준가 부합여부 (25%)+ 매-전 가격차이로 먼저 내 예산에 맞는 매물을 찾아내고 그 다음에 임장을 가는 순으로 할 수도 있다는 것을 배웠다. 이것을 이번 2-3월간 집중적으로 작성할 예정이다.

-아파트단지리스트 작성하는 법, 어떤 것을 보아야하는 지를 알았다.

BM계획

-내가 살고 있는 시부터 시작해서 상급지 도시는 전부 아파트리스트를 작성하는 것.