1] 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리
> 내가 살고 있는 구로구에서 "매매-전세 = 종잣돈+1억" 범위 내 가능한 단지 찾아 연습하기
: 급지는 낮지만 투자 가능한 단지가 어느 수준인지 파악하기 위해 종잣돈+1억으로 찾아 봄
"여기 가격이 이랬다고??" 속도는 더디지만 아는 단지라 재밌었음
2] 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리
> 내 종잣돈 범위 내 드는 서울의 모든 단지 정리했으나.... 3개뿐....
급지도 좋지 않은 곳에 그것도 없는 수준이였다
상승률도 높지 않아 역시..... 비선호 단지는 상승장에서도 힘이 없구나 싶었다
결론: 1) 종잣돈을 더 모으자
2) 좋은 지역의 좋은 단지를 고르자
3] 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리
> 종잣돈 +1억을 서울내 단지 정리해보았다
1억씩 추가될수록 범위가 넓어지는 마법~~~
실제로 25% 이상 하락한 곳도 있고 근처까지 가는 곳도 있고 단지별로 상이하다
단지수가 적을 수록 매물이 없어서 인지 거래가 없는 곳이 많아 판단의 기준이 모호했다
서울 전지역 찾을때까지 가열차게 전진!!!
아실에서 매매-전세 차이 2억이하로 설정하고 네이버 부동산에서 찾아서 넣었으나 실제 차이는
2억보다 높은곳이 많았다
시세 트래킹으로 들여다 봐야겠다
4] 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
>현재 찾은 단지에서는 관악구보다 강서구 아파트가 깨끗하고 계단식에 선호도가 좀 더 높아 보였다
(파란색은 -25%에 근접하는 단지)
물로 실제로 가봐야하지만...
더 많은 단지를 찾고 선택의 범위를 넓히는게 이기는 게임 같다
너나위님이 찾으신 자료에서 내 예산내 들어오는 단지를 다시 찾아보는 연습도 해봐야겠다.
남은 강의와 과제도 완료하는 목표로 Go Go
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