내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 91조 요배배]

안녕하세요.

배움으로 성장하는 요배배입니다.

저는 월부에서 공부한지 어느덧 1년이 다 되어갑니다.

종자돈이 적어 지방 소액투자로 방향을 잡고 공부를 이어가는 중

1월 투자코칭으로 서울투자로 방향성이 바뀌었습니다.

생각지도 못한 서울에 투자한다고 생각하니 너무 큰 투자금을 넣어야 하는 상황이라

부담되고 두려운 마음이 컸던 것 같습니다.

그래서 1월 한달 동안 머릿속이 참 복잡했었습니다. ㅠㅠ

그러던 중 강의를 들으면 마음을 좀 잡을 수 있지 않을까? 라는 생각에 이번 강의를 수강하게 되었습니다.

강의를 들으면서 잠시 정신줄을 놓았던 마인드를 다잡을 수 있었습니다.

지금은 움푹패인 그 언저리, 가격이 많이 싸졌고 좋은 기회가 오고 있다고 계속 얘기해주셔서

저도 덩달아 설레이며 조금 더 적극적으로 서울을 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

이번 강의의 핵심은 '내 상황에서 가장 좋은 선택을 할 수 있는 방법을 배우고 실천한다' 였습니다.

내집마련이든 실소유든 나의 상황에서 어떤 선택을 하는 것이 가장 좋을지 케이스별로 설명을 해주셔서

선택하는데 많은 도움이 되었습니다.

특히 실거주와 실소유에 대한 개념을 이번 강의를 통해 확실히 알게 되었습니다.

대출과 전세금 레버리지를 통해 실거주 보다 더 나은 결과를 얻을 수 있다면

거주분리도 투자의 하나의 방법이라는 것, 그래서 나는 어떤 선택을 할 수 있는지 좀 더 명확해진 것 같습니다.

앞으로는 인구감소, 노령화로 사람들이 선호하지 않는 집들을 가려낼 수 있어야 한다고 합니다.

에전에는 사느냐 마느냐의 문제였다면 이제는 어떤걸 사야하는지가 매우 중요한 시기라고 하시며

인구감소의 영향은 부산 집값을 예를 들어 설명해주셨는데요..

막연했던 인구감소에 대해 어떤 선택을 해야하고 대응해야 하는지 알게 되었습니다.

현재 집값과 전세가는 싼지 비싼지, 집값과 전세가에 영향을 끼치는 요인은 무엇이고

그 영향이 어떻게 작용할지 데이터를 가지고 설명해주셔서 납득이 더 잘 되었던 것 같습니다.

PIR, J-PIR, 공급량, 금리등도 중요하지만 가장 중요한 것은 현재 가격이 얼마나 싸졌는지

가겨이 정말 중요하다는 것 다시 한번 명심하겠습니다.

하락률 25%도 그냥 나온 숫자가 아닌 근거가 있다는 것을 듣고 무릎을 탁! 치게 되었네요 ^^

특히 별도 자료로 배포해주신 서울 주요급지의 단지들의 가격현황을 보면서

기존 시세트래킹에서는 느낄 수 없었던 시장상황을 한눈에 볼 수 있었습니다.

현재 거주지가 앞마당이었음에도 불구하고 많이 싸지 않다는 걸 처음 알게되었습니다. ㅠㅠ

너나위님께서 작성하신 양식 기준으로 계속 업데이트 해나가면서 잘 활용하겠습니다.

서울 주요급지 전수조사 필수!!

이제는 좀 더 적극적으로 행동해서 꼭 서울에 매수할 수 있도록 해보겠습니다.

마음 다잡고 앞으로 나아갈 수 있게 해주신 너나위님 감사합니다. ^^