내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 전국8도돌아 90억벌조 그날이오면]

안녕하세요? 경제적 자유를 이루는 그날을 꿈꾸는 ‘그날이 오면’입니다.

내마기에 이어 내마중을 수강하며 조금이나마 내집마련에 한걸음 가까이 나아가고 있다는 생각이 드네요.

내마기를 수강하면서 내가 거주하는 집을 마련하는 것 말고도 거주와 보유를 분리하는 방법이 있다는 걸 알게

되었고 “내 상황에서 가능한 모든 전략을 배우고 그 중에 최선의 선택을 해보자”란 마음으로 내마중을 열심히

수강하고 있습니다.

1. 집 사도 되나요?

1장은 내마기와 동일한 내용을 핵심요약 정리로 학교에서 공부 잘하는 친구의 공부노트를 보는 느낌으로 깔끔하게

정리된 내용으로 집이 가지는 가치와 의미에 대해 정립할 수 있는 시간이었습니다.

[BM]

- 집이 가지는 가치(사용가치, 자산가치) 중 자산가치를 잘 파악해야 한다.

2. 내집마련을 잘한다는 것

PIR과 전세가율 변화를 통해 지금이 내집마련을 잘 할 수 있는 상황, 시기인지 파악할 수 있었고, 내가 처한

상황별로 해야할 일을 구체적으로 제시하여 주셔서 저의 상황에 직접적으로 적용할 수 있어서 좋았습니다.

[BM]

- 정확하게 바닥 매수 타이밍을 잡을 수는 없지만 “이 정도에 매수한다면 충분히 가격이 적정하다고 할 수 있다.”

- 매수의 범위를 설정하고 매수 타이밍의 기준을 가격으로 설정하고 매수/대기 이후 시나리오에 대한 대응책을

마련해야 한다.

3. 거주와 투자를 분리하는 법

개인적으로 내마기 이후 바로 내마중을 수강하게 된 가장 큰 이유가 거주와 투자를 분리하는 방법을 배우고 싶었기

때문입니다. 1주택자로서 실거주 주택을 매수하는 방법 외에 거주와 보유를 분리하는 방법을 알게 되었고

내 상황에서 가능한 최선의 선택은 무엇인지 대략적으로 결정할 수 있었습니다.

[BM]

- 예산과 상황이 수월한 경우와 그렇지 않는 경우에 따른 내가 해야 할 일

4. 1주택 상급지 갈아타기

아직 무주택자로서 멀게만 느껴졌던 갈아타기에 대한 이해와 갈아타기를 잘한다는 것이 무엇인지에 대해 명확한

해답을 얻는 느낌이었습니다. 특히 상급지에서 하급지로 이동이나 수요없는 지역에서 평수 넓히기 같은 방법은

쉽게 빠질수도 있었겠다는 생각이 들어 내마중을 수강하길 잘했다란 생각이 들었습니다.

[BM]

-최고의 갈아타기 방법(하급지에서 상급지, 동일지역 신축, 수요있는 지역에서 평수 넓히기)

이번 내마중 1주차 강의를 수강하면서 지금 제 상황에서 가능한 모든 전략에 대해 배울 수 있었고, 내 상황에서

최선의 선택은 무엇인지를 어렴풋이 결정할 수 있었습니다.

열정적으로 강의를 해주신 너나위님께 감사의 말씀드립니다.