[지기17기 포ㄱ1따윈없다! 1단 한다! 아델맘1] 2주차 강의후기 _게리롱님

안녕하세요 아델맘1입니다 :)

이번 지방투자기초반 2주차는 게리롱님의 c지역강의였는데요~

지난 지기에서 게리롱님의 C지역 강의를 듣고 그 지역을 너무 가보고 싶었고

최근 C지역 앞마당을 만들고 이번 강의를 다시 들으니 전보다 이해가 잘되었습니다

완강후 C지역이 싹 복기가 되어 정말 개운한 기분이 들었습니다.

온라인으로 강의를 들었지만 강의에 참여하게 만드시는 스킬까지!

그래서 더욱 집중해서 듣고 몰입하게 된 것 같습니다.

지난 지기 강의를 듣기 전에는

C지역까지 내가 갈 일이 있을까?

내가 괜찮다고? 생각한 중소도시만 가보고 투자하면 될 것 같은데? 라고 생각했었습니다

막상 강의를 들은 후,

C지역이 어떤 입지의 도시인지

부동산 투자자라면 왜 C지역을 제대로 알아두어야 하는지 앞으로의 공급상황까지 확실히 알았습니다

그리고 앞마당을 만든 후 C지역에 대한 나의 생각은 C지역 너무 투자하고싶다!!

1. 투자전략

C지역 임장중 투자를 해도되는 단지인지 참 헷갈리고 말도안되는 매전차에 혼자 실실 웃었던적이 많았..는데요

뭣도모르고 그땐 좋았지 ㅎㅎ

선호생활권도 아닌 그렇다고 2순위도 아닌 입지에 있던 짱짱했던 대단지. 매전차 3천.

그런데 전세가 그래프가 이상했다?!! 얘 왜이래? 정확히 이해되진 않았지만 안하는게 낫겠다? 뭔가이상해

끝까지 물고 늘어져서 그때도 답을 얻고 마무릴 했었어야했는데.. 그냥넘어감 .

그리고 잊고있었다. 앗!!

이런 수강생이 많은걸 아셨는지 (나만그런게 아니라고 믿고싶다ㅎㅎ)

이번 강의에서 게리롱님이 짚어주신 .. 앞으로 투자시 꼭꼭 기억해야 할

전세가율의 대전제

1.전세가는 ㅁㄱ ㅅ ㅅ 에 따라 ㅇㅅㅎ 한다

2.ㅁㅁㄱ는 ㅈㅅㄱㄱ 밑으로 떨어지지 않는다

3.ㅈㅅㄱ ㅅㅅ은 ㅁㅁㄱ를 밀어올려 시세차익!!

이 대전제를 바탕으로 광역시와 중소도시 투자시 입지와 연식의 애매모호한 기준을 확실히 잡아주셔서

내가 염두해 두고있던 중소도시 물건이 투자가치가 있는가? 에 대한

답을 알게되었습니다.

그리고..

2.치뤄야할 대가

1주차는 설연휴가 있어서 임장을 가지않게되어 과제를 하루빨리 제출한후,

마지막연휴는 아이들과 제대로된

팸데이를 보내야지 생각했었습니다

막상 연휴지만 아이들과 함께있다보니 과제에 몰입이 되지 않아 연휴마지막날도 저녁엔 임보를 써야했지만

낮에 아이들이 좋아하는 대형키카를 데려가고,

집에돌아와 오후엔 게임하는 아이들에게 보드게임할까? 라고 제안하니

바로 좋아하는 휴대폰게임을 던져버리고 신나게 보드게임세팅을 하는 아이들을 보니 미안한 마음이 들었습니다.

그리고 보드게임끝나고 또 다른 보드게임세팅.. 또 또.. 또 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ(고마..)

생각해보니 23년 4월 월부입성 이후로는 아이들과 보드게임한게 처음..

나만 치루면 되는 대가가 아닌 아이들도 함께 치루게 된 대가.

아이들이 엄마와의 시간을 저렇게 기다리고 있었다는 사실이 너무나 너무나 마음이 아팠습니다.

이런 시간을 두고 강의를 듣고 임장을 하니 더욱 진지한 태도로 몰입해야겠다는 생각이 들었습니다.

말로만 팸데이 소중하다 소중하다 해왔는데 실행하지 못했던..

다시 한번 깨닫게 해주신 게리롱튜터님 감사합니다.

지방이라고해서 구축, 20평대 그냥 넘기면 안된다.

But 입지와 연식 기준에 맞춰 투자가치가 있는 물건인지 구분.

ㄴ지난 앞마당들) 내가 저평가라고 생각했던 단지가 저가치가 아닌지 다시체크

임장의 성패는 철저한 임장계획이다.

몰입의시간만큼 아이들과의 시간에도 몰입 해야겠다.

내 상황에 맞는 1등 뽑기

조급해하지말고, 나의상황에맞게 나아가자

반복과 꾸준함 잊지말자!

어쩌다 한번 투자하는 사람이 아니라 언제든 투자할 수 있는 사람이 되겠다