지방투자 기초반 2강 강의 후기[지방투자 기초반 17기 80조 비스타]

안녕하세요. 적지 않은 노력으로 작지 않은 실력을 만들고 싶은 투자자 비스타입니다 :)

이번 지방투자 기초반 2강에서 게리롱 튜터님의 강의로 C지역의 지역 분석 및 투자 전략에 대해 배워볼 수 있는 시간을 가졌는데요.

C지역이 마침 배정된 지역이라 더 열심히 귀 쫑긋하며 강의를 들었던 것 같습니다! 게리롱 튜터님의 시각으로 바라본 지역 분석과 투자 접근 방법을 레버리지 할 수 있는 귀한 시간이었습니다. 게리롱 튜터님 지방투자 경험과 통찰이 아주아주아주 이해하기 쉽게 담긴 지방투자 기본서였습니다!

해당 강의를 통해서 제가 배우게 된 점과 앞으로 적용해야할 것을 정리해 보았습니다.

배우게 된 점 1.

C지역을 크게(넓게) 놓고 하나씩 들어가면서 바라보는 시야에 대한 투자 통찰을 얻었습니다. 왜 지금 C지역을 제대로 알아야하는지, 지리적 특성과 발전과정, 어떠한 입지를 가지고 있는지에 대해 넓게 분석해보고 구와 생활권으로 좁혀들어가며 사람들이 선호하는 생활권과 단지를 강의를 통해 한 눈에 알아볼 수 있었습니다.

또, 그에 맞춰 분석 포인트 / 투자관점으로 나누어 데이터를 기반으로 투자자로서의 분석, 생각 흐름을 정리해 보는 방법을 알게 되었습니다.

"사람들은 신축 / 새로 생긴 생활권 선호 -> 앞으로 공급 / 개발이 있는지? -> 당분간은 생활권 순위 변동이 없겠구나!"

"인구- 어디에 젊은 인구가 많이 살고 있지?, 4인 가족이 많이 사는 생활권은 어디지? -> 선호하는 거주 생활권이 어딜까?"

배우게 된 점 2.

생활권별로 나누어 해당 생활권에 위치한 아파트들을 가격대별로 놓고 어떤 투자 기준으로 바라봐야하는지 배우게 되었습니다.

"저가치 / 저평가 구분", "입지 좋은 신축 <-> 입지 좋은 구축" "입지 떨어지는 구축 X"

"입지가 조금 빠져도 신축은 괜찮다 but, 투자금이 적게 들 만큼 싸다면!"

정말 C지역을 A부터 Z같이 하나하나 뜯어서 분석, 정리한 것을 수강생들에게 보여주신 정성스러운 강의라는 생각이 많이 들었습니다. 게리롱 튜터님의 경험을 토대로 초보 투자자들이 헷갈리고 궁금해할 만한 질문들을 녹인 강의라서 더욱 좋았던 것 같습니다.

앞으로 적용해야 할 것 1.

강의를 통해 지역을 분석하는 방법론과 프로세스를 내 것으로 만들자!

앞으로 적용해야 할 것 2.

입지분석- 지역에 대한 분석을 넓게 할 것, 데이터 안에 투자자로서 생각 흐름을 정리할 것