[지기반 17기 4지 멀쩡할때 9석구석 임장하조 유비무환] - 2주차 강의 후기

안녕하세요 !!

'준비된 자에겐 근심이없다' 에 유비무환입니다.

오늘은 지기반 2주차 강의후기를 올리려고하는데요!!

강사님은 바로 게리롱님입니다. ㅎㅎ

게리롱님은 월부활동을 하면서 닉네임은 들어봤지만

저는 이번 강의를 통해 처음 뵙게 됐는데요!!

조원분들은 게리롱님의 가장 큰 특징은 잘생김이라고 하시더라구요 ㅎㅎ

정말 훈남스타일이셨습니다 (참고로 전 남자...)

ㅎㅎ 그보다 게리롱님은 월간게리롱, 시세트래킹양식으로 더 유명하시죠

자 그럼 기대되는 2주차 후기 시작합니다.

1강 : C지역을 제대로 알아야 하는 이유

2주차는 C 지역에 대해 알아가고, 2주차의 전반적인 커리큘럼에 대해 배우는데요

저는 처음 이 C 지역을 투자순위에서 밀려있었습니다.

과연 다른 광역시와 중소도시들보다 메리트가 있을까??

다른 곳보다 많이 못해보이는데 제일 나중에 투자를 생각하자!! << 라는 마인드였죠

하지만

강의를 들으면서 C 지역에 생활권의 특징과 장단점에 대해 들으니

제가 알던 것과는 C 지역에 대한 다른 인식이 생겼고

지금이 왜 투자를 해야하는 타이밍인지

준비된 자료와 가격을 보니 더욱 확신이 생기는 1강이였습니다 ㅎㅎ

2강 : 지금 3천만원으로 투자가능한 C지역 입지분석

2주차는 C 지역 입지분석을 배워보는 시간을 갖는데요

제가 생각하는 2강의 가장 큰 장점은 바로 '임보 작성법'입니다.

저 같은 초보수강생들은 공감하시겠지만

저는 임보를 4개정도 작성하면서 느낀점은 쓸때마다 임보가 바뀌는 것과(정상이겠지..?)

이정도까지 작성해야하나???

다른분들은 왜 이렇게 잘쓰지??

어디까지 넣어야하고, 빼야하지??

등등 쓰면서도 수많은 찝찝함....<< 이 있었는데요

이번 지방 입지분석을 통해 각 인구, 직장, 학군, 환경, 공급 등등

꼭 봐야할 점들만 찝어주셔서 임보 작성시 찝집했던 기분들이 사라졌고

우선순위를 어디에 둘지 알 수 있는 강의가 되었습니다.

2강을 듣고 저의 임장보고서를 업데이트를 많이 하게 되겠네요 ㅎㅎ;;;;

3강 : C지역 가격에 영향을 미치는 입지요소 및 투자전략

여러분은 단지분석을 할 때 어떤것이 가장 힘드셨나요?

저는 단지를 분석하면서

과연 이 가격이 싼걸까??

왜 옆 단지와 가격차이가 이렇게 차이나지??

등등 많은 의문이 생겼었습니다. 물론 혼자 생각하며 추측을 하긴했지만

이게 맞을까라는 불안감과 확신이 없는 찝찝함이 자리잡았었는데요

하지만 3강에서는

생활권 단지의 비교를 통해 비교평가를 하고

어떤 단지를 선택하는게 투자자에게 유리하고, 현명한 것인지에 대해 자세히

배울 수 있었습니다.

입지가 뛰어나고, 브랜드성이 뛰어나다고 해서

다 사는 것도 아니며, 살 수 있는 것도 아니기에

충분히 싸고, 현시점에 나에게 맞는 투자가 어떤 것인지 판단할 수 있는 기준을

잡아주는 3강이었습니다.

4강 : 지방에서 저평가 VS 저가치 구분하는 방법

개인적으로 4강이 2주차 강의중에 저에게 가장 도움을 준 강의였습니다.

4강에서는 내가 지방을 투자를 결심하고 임장을 다니면서 가장 의문이었던

지방의 구축투자, 지방의 연식기준, 지방의 평형대 기준 << 등등

임장보고서에서 1등 뽑기를 하면서 기준이 정확히 서지않아

의사결정을 할 수 없고, 수없이 고민만 했던 부분이었기 때문인데요

이러한 부분이 해결되지 않은 상태에서 투자를 진행하면

오히려 투자가 나의 시간과 돈의 발목을 잡기 마련입니다.

게리롱님 또한 초보자 시절 이러한 위험에 노출되실뻔한 경험을 이야기해주시면서

더더욱 명확한 기준에 중요성에 대해 강조해주시고,

하면 되는 투자와, 하면 안 되는 투자에 대해 명확히 알려주십니다 ㅎㅎ

5강 : 3천만원으로 지금 당장 투자하는 방법

5강에서는 많은 동기부여가 되는 강의였습니다.

게리롱님이 초보자시절부터 지금까지 투자를 이어오시면서 겪었던 어려움, 불안감

등등 많은 수강생들이 힘든 부분에 대해 공감하시고, 나아가야할 조언들을 들을 수 있는

좋은 강의였던 거 같습니다.

저에게 가장 인상깊었던 부분은 행복이었는데요

꼭 목표를 이룬후 나의 모습만이 행복이 아닌,

지금 목표를 향해 나아가고 있는 과정 또한 행복의 과정이라는 것인데요

큰 목표를 위해 작은 목표를 이뤄가는 성취감 또한 행복의 한 부분이지 않을까

생각하게 되었습니다.

살고있는 지역을 넘어 타지역에서의 첫 임장을 시작하면서

많은 불안함과 금전적인 압박이 있지만 이 또한 저와 저의 조원들의 성장하는 과정이기에

한 걸음 더 나아가기 위해 더 열심히하는 제가 되어야겠다는 생각을 하며

2주차 강의 후기를 마치도록 하겠습니다.

함께하는 모든 수강생분들 화이팅입니다.!!!!!!!