지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 135조 징니2]

대략적인 커리큘럼 정리 및 내용 정리.

인구분석 어디까지 봐야하나 ?

-) 투자시 수요가 지속적으로 들어오는 층을 타겟한다.

소득이 높은 사람들은 어디 생활권에 살고 싶어 할까?

-) 소득과 직장 종류의 관계는?

-) 외부를 끌어들일 일자리인가?

공급에 따른 투자 전략

-) 공급이 많을 때와 적을 때, 각각 투자할 수 있는 전략

-) 공급은 적지만 미래 공급물량을 예견할 수 있는 방법

생활권 내 단지 간 저평가 찾기

-) 각 단지내 입지가치를 파악하고 서로 비교하며 저평가된 아파트를 찾아

더 좋은 기회에 투자한다.

지방 아파트의 가치를 결정하는 요소

-) 무조건 신축인가 ?

-) 입지 연식 평형 환경 학군에 대한 풀이

-) 구축이여도 투자해도 된다. 하지만 구축 투자 의사결정 기준에 부합하여야 한다

저평가와 저가치의 차이점

-) 매매와 전세가 붙어 움직이지 않는다 각 아파트간 의미는 무엇이며

저평가와 저가치의 차이를 알고 골라내어 투자하라.

햇갈릴 만한 요소들은 정확히 집어 하나하나 사례와 경험담을 들어 풀어주셨기에

더욱 이해가 잘 되고 정리하기 편했으며 평소 궁금했던 지방과 광역시의 차이 또한

예를 들어 비교 설명 해주었기에 더욱 알찬 강의가 되었던 것 같습니다.