지기 2강 강의 후기[지기17기 3년버텨 경제적 자유 6ㅐ낼조 참나무통통]

안녕하세요, 통통한 참나무가 되고 싶은 참나무통통입니다 :)

이번주는 게리롱튜터님의 C지역 입지분석인 지기 2주차 강의였습니다~~~

게리롱튜터님은 임보 특강 이후 2번째로 뵙는데요, (배수의 진 진짜 나왔다!!!ㅋㅋㅋㅋ)

임보특강과 마찬가지로 요번 강의 역시 머릿속에 C지역 입지와 지방 투자 기준을 착착착 넣을 수 있게 정리해주셔서 너무너무 유익한 강의였습니다 :D

그리고 실은 C지역이 그렇게 빨리 앞마당 만들고 싶은 지역은 아니었는데

강의를 듣고 난 지금은 다음달에 당장 기차표를 끊어야하나... 라는 생각이 들 정도로

C지역에 대해 재밌게 알려주셔서 좋았어요. (게리롱튜터님의 그 탁월한 비유 능력ㅎㅎㅎㅎ)

막 지금당장 가도 입에서 술술 입지가 나올 것만 같은 그런 느낌적인 느낌(실제론 아님....)

요번 강의는 크게

1. C지역 지역분석과 C지역 투자전략
2. 지방 투자할 때 가치 있는 물건 고르는 법

으로 나누어졌는데

C지역에만 국한되지 않고

다른 지방투자 전략도 알려주셔서

이번 임장지 투자 결론 내릴 때 참고할만한 것들이 많을 것 같아요!!

< 1_1. C지역 지역분석 >

1. 왠지 잘 안 오를 것 같다는 선입견을 버리자.

: 주변 도시의 수요를 흡수하는 1등 도시!

: 매매와 전세가가 안정적으로 상승하는 도시!

: 현재도 충분히 투자 가능한 도시!

2.C지역 입지

: C지역 도시 발전 과정(동남 -> 서, 북쪽으로 확장)

: C지역 경제력 (서비스업-안정적인 경기구조)

: 주요 생활권 (크게 세 개 선으로 나눌 수 있다!) _ 퀴즈는 못맞힘...ㅎ

: 평화의 도시

: (환경) 신규택지 그 자체가 환경이고 매우 중요.

: (공급) 향후 2~3년간 공급 매우 중요 포인트!

< 1_2. C지역 투자전략 >

1.핵심 입지요소

:ㅅㅊ ㄷㄷㅈ, ㅅㅍㅅ + ㅎㄱ

2.우선순위는 있지만, 내 상황에 맞춰 내가 할 수 있는 최선의 투자를 선택하자.

< 2. 지방 투자할 때 가치 있는 물건 고르는 법 >

1.저평가와 저가치 나누는 기준을 기억

: 싱크대 배수호스 사지말자!!!!!! 적어도 크리넥스를 사자!!!!

(이부분 교재에 광고 뜨는 줄 알았어요...)

2.구축 투자 시 기준

: 광역시와 중소도시가 다르다.

3.지방 20평대 투자 시 기준

: 우선 검토할 것을 기억하자.

: 20평대가 우선시 될 때의 기준을 기억하자. (ㅇㅈ 1등 ㅈㅅㅊ / ㅅㅍㅅ 우수한 ㅊㅅㅊ)

4.저가치 판단할 때는?

: ㅇㅅ 괜찮은지, ㅇㅈ 괜찮은지, ㅈㅅㄱ가 ㅇㅅㅎ??

<BM>

1. 입지분석 때 택지계발계획도 살펴보기
2. 이번 분임때 kb부동산 앱 사용해보자(초세권 확인)
3. 나도 중간에 포기하지 않을 장치를 만들자.(강의, 조모임, 비전보드)
4. 언제든 투자할 수 있는 사람이 되자. (게으름 피우지 말고 앞마당 꾸준히 늘려나가자)
5. 2024.2 현재 목표 : 이번년도 앞마당 10개 만들기!!!
6. 과정에서 행복하자 ^________^